关于房屋的称呼有很多，根据不同的划分标准，同一套房子可能就会有不同的称呼，目前大家接触的比较多的就是根据房屋的性质来划分的，比如住宅楼和商业楼，但如果遇到根据其他标准划分来称呼的房子，可能很多人听到都很懵，不知道指的是什么，今天小编就来讲讲，跃层住宅指的是哪一种？跃层住宅值得购买吗？

跃层住宅指的是哪一种？

跃层住宅指的就是层高比较高的一种房子，但是复式楼也是属于层高比较高的房子，所以很多购房者都会将这两者混淆了，复式住宅实际上是一层，并不具备完整的两层空间。而跃层住宅的话，简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。

跃层住宅值得购买吗？

跃层住宅这种房子比较受年轻人的喜欢，相对于平层的住宅，这种结构的房子装修出来的效果非常的好，跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间的使用效率。

购买跃层住宅要注意什么？

1、注意功能分区

跃层住宅有两层，在设计这两层房子的时候，购房者一定要合理的安排各个空间，避免相互之间带来有太多不利的影响。设计跃层住宅的时候可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。比如说像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。

2、注意楼梯设计

由于跃层住宅有两层楼，两层楼之间肯定是要有楼梯连接的，但是楼梯设计不好的话就会占用过多的面积，所以楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。楼梯最好的位置是摆放在客厅角落，可以最大限度腾出值得利用的空间面积。

3、注意容积率

跃层住宅并不是现在的购房者购买房屋的主要选择，所以一个小区里面往往不会只有跃层，还会有其他类型的房子，一般这种小区的容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。大家在选跃层的时候，注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

以上就是关于跃层住宅指的是哪一种以及跃层住宅是否值得购买的介绍了，总而言之，跃层住宅就是要高于普通住宅的一种房子，虽然跟复式住宅有些相同，但是这两种类型的房子还是有很多优点的，如果有朋友感兴趣的话，也是值得购买的。