为帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，2021年5月，封面新闻、华西都市报“封面验房团”正式成立。

每一期“封面验房团”都会邀约金牌验房师深入新房交付现场，不仅出具权威的验房报告，还带来全面的验房指导。

本期“封面验房团”来到了位于成都二八板块的首钢·璟辰里，被验房源为119㎡的精装三房。经过一番查验，网众验房注册专业验房师杨征宇检查出房屋存在100多处大大小小的问题，其中较为突出的是入户门门框未灌浆、龙头冷热水管接反、全屋网线未接通等，验房师表示业主应尽快联系开发商进行整改。

验房师首先对入户门和玄关进行了查验，在入户门处，发现入户门无门碰、门槛底部缝隙过大、门槛变形、门框未灌浆等问题，而门框未灌浆几乎是验房的共性问题。验房师表示，如果是清水房则不影响，在后期装修中，多数业主会选择换掉防盗门，但精装房就不一样了。

而入户门为什么要灌浆，未灌浆有何影响？验房师解释到，入户门灌浆能使门框同门体有效结合，灌浆的入户门不仅能提高防盗性能，还能使门与门体保持合理配合，长久使用不变形。

同时，验房师也给记者进一步介绍到，入户门如果缺少灌层浆，门上的螺丝和螺栓仅仅靠发泡胶固定，时间一长，螺丝和螺栓容易松动，门框会倾斜变形。门框承受力降低，防盗性能降低。为此，不管是从安全性还是生活舒适度而言，门框灌浆都非常重要，一定要重视。

在客餐厅，验房师还发现了诸如地面瓷砖勾缝不严、开关面板无反应、推拉门晃动、门槛石未收边等细节问题，此外，在厨房验房师还发现了多处橱柜柜体划痕、石材划痕、吊顶阻尼器缺少、灯带脱落、烟管漏风等问题。其中，厨房龙头的冷热水管接反等问题要引起重视。

验房师表示，龙头水管接反虽说不算特别大的问题，但要首先判定是龙头接反，还是在做隐蔽工程时，本身就把冷热水管装反了，同时，烟管漏风、多处橱柜柜体划痕、柜门不齐等，也需要尽快整改。

随后在查验主卧和次卧时，验房师也发现了多处细节问题，如室内门门扇破损，踢脚线、木地板拼缝过大、吐灰，墙纸、墙布污染，面板、门把手松动等问题。而木地板吐灰的现象，验房师介绍，这可能是因为装修过程中，现场卫生未保护好，灰尘下落或者是地板铺贴前，未做好卫生而导致的。

“这是一个处理不好将长期困扰业主的问题，会和业主生活息息相关，所以建议一定要重视。”验房师对记者表示，需彻底清理地板下面的灰尘。如果不清理干净，未来业主入住后，都可能导致隐藏的灰尘冒出来。

此外，全屋网线未接通也值得重视，验房师说到，如果业主不验房，这个问题可能入住后才会发现，到时整改起来会更麻烦。因此，在收房之前，应系统查验是否是网线出了问题，抑或是根本没装网线，以免引起入住后的不便。

验房档案

楼盘名称：首钢·璟辰里

楼盘位置：成都市成华区民兴路与仙韵一路交叉口南140米

产品类型：精装住宅

主要问题清单：

1.厨房、卫生间吊顶未预留检修口

2.厨房烟管漏风

3.厨房龙头冷热水管接反

4.主卧木地板冒灰，室内个别木地板拼缝过大

5.厨房、卫生间个别墙面空鼓

6.入户门门框未灌浆

7.全屋网线未接通

核心建议：

入户门需灌浆；厨房龙头、烟管需调试整改；木地板需彻底清理；全网网线需整改。

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封面新闻记者 韩钦清 黄益辉