现在的中年一代人，在几十年前就成为房奴购买了属于自己的房子，这些年来他们承担了高额的贷款利息，到现在也已经偿还的差不多了。现在买房的主力军，已经转移到了年轻人这边，他们当中的很多人，因为楼市进入下行期等原因，其实并不愿意买房。但又因为准备结婚，不得不承担着巨大的经济和心理压力，选购自己和另一半满意的房子。当然这其中有些人，在达到结婚年龄前就已经提前买好了房子，为自己以后的婚姻大事做准备。
一般来说夫妻间为表忠诚，或者减轻一方的贷款压力，房产证上写的都是夫妻二人的名字。但业内人士告诉你，若站在长远的角度上看，房产证上最好还是只写夫妻一方的名字，这又是为什么呢？以下3点原因很现实，你都知道吗——
第一，确保另一方不会失去首套房的房贷优惠政策一直以来我国的房贷优惠针对的都是那些第一次买房的家庭，虽然从去年第三季度我国楼市遇冷开始，贷款优惠政策的施行门槛开始放松，不少购买二套房的家庭，也能享受到低首付、低房贷利率等利好，但这种利好终究会过去。当楼市价格逐渐会回温后，还是会像以前那样，区分首套房和二套房购买者可享受的优惠。如果房产证上是夫妻二人的名字，未来换房时，两个人就都失去了购买首套房可享受的优惠福利，反之名字没有在房产证上的一方，由于名下没有房子，夫妻二人换房时依旧能享受首套房的利率优惠。
事实上很多小两口刚结婚的时因为积蓄不足、收入情况不乐观等原因，买的房子都是比较小的，等两个人工作稳定也生了孩子之后，就得换面积更大，或者距离优质校区比较近的房子。因此保留一方的首套房优惠政策，还是很有必要的。
第二，未来处置房产比较麻烦因为各式各样的个人原因，一些夫妻未来会面临自家房产需要进行处置的事情，如果房产证上是两个人的名字，处置时需要两个人同在现场签字才可以，若房产证上只有一个人的名字，谁的名字谁签字即可。两人协商好到场一般没有什么难度，但若一方因为工作等原因，正在出差或者抽不开身，就比较麻烦了。当然未来两人会不会处置房产是个未知数，不过保险起见，写一个人的名字很显然会让事情变得更简单。
第三，可能会引发矛盾虽然男方为了迎娶女方，需要做更多的努力，但很多时候女方也不能靠结婚发家致富，还是要尊重理解男方的。如果房子是男方在婚前所买，而且房贷已经清偿完毕，房本上一般是不加女方名字的。如果女方非要加自己的名字，很多时候男方就会感觉不开心，双方爆发矛盾也就成了一件很难避免的事情。所以个别情况个别讨论，不是所有情况下，房产证上都要写男女双方的名字。
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