单纯从城市行政级别上看，广州属于广东省的省会城市，而深圳是广东下辖市。

但深圳同时还是国家特区、特色社会主义先行示范区。

11月份，涉及深圳的一项政策《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，引发很多人的讨论，中央部委单独对深圳出台“财政”政策，本质上也彰显了深圳的特殊地位。

再拉出GDP数据看一下：

2021年，深圳GDP总量突破3万亿元，位居全国第三，湾区第一。今年前三季度，深圳GDP为22925.09亿元，位居全国第三。

广州2021年的GDP总量则为2.8万亿元，排名全国第四。今年前三季度的数据为20735.40亿元，排名全国第五。

深圳、广州均属四大一线城市之一，也都是粤港澳大湾区的中心城市，广州引领珠江西岸，深圳带动珠江东岸，大家一起往前冲。

GDP的数据背后是城市产业体量。再看具体的产业，深圳的四大产业分别是：高新技术产业、物流业、金融业、文化产业，多为战略性新兴产业。

广州则主要是汽车、石油化工、电子制造等产业。另外，广州的服务业同样发达，长期占城市GDP的七成以上贡献。

再看房价，广州的房价表现不如深圳，这并不能说明广州的城市价值不高。

广州占地面积达7434.4平方公里，几乎有3个深圳那么大，为城市带来了源源不断的新盘供应。正常情况下，广州一年能供应十万套楼盘，而深圳顶多只有三五万套。

过多的供应量，必然会稀释房价上涨的动力。

另外，两个城市均为千万级人口城市，但因为地域面积不同，人口密度也呈现较大差距。

有媒体统计过，深圳的人口密集达7173人/平方公里，广州则为2530人/平方公里，相差3倍多，这也会间接影响楼市的供求关系。