我在《》中分析过：东莞的楼市安全性不如佛山，原因之一正在于深圳房价高，很多深圳人喜欢去东莞买房，抬高东莞房价至虚高位置，而广州则不然，外溢到佛山的购买力并不多。
深圳房价的影响力更大，深圳的楼市政策也更受瞩目。今年以来，广州先后推出多个楼市松绑的政策，反观深圳这边，一直纹丝不动——
这背后，自然也有城市的底气所在。
广州是粤港澳大湾区，乃至全国范围内最好的城市之一。
广州和深圳无论是从城市定位，还是买房上都不必形成竞争关系。我有很多学员，无论是广州人在深圳上班，还是在广州工作、生活的，不少都在广州买房。
深圳不是唯一好的城市，在深圳买房，需要注意光明、龙岗、坪山、大鹏和盐田属于居住价值板块。
广州最好的地方是越秀，其次是天河。但是跟深圳一样，也有楼市的“警戒线”：
广州期货交易所的总部位置南沙，现在不要去。南沙最好的买房时机是2012年、2015年，但现在已经过去了，未来可以慢慢等时机。
黄埔区靠近天河的地方有价值，靠近增城、从化部分需要谨慎；增城、从化两区购房需谨慎。
海珠靠近珠江的地方有一定板块价值，花都、白云的板块价值略逊一筹，番禺则垫底。
学习的成本不高，踩坑的代价非常大
房价那么高，还能不能买？
买了会不会横盘？啥时候出手？
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