房龄25年的学区房，117平米两室一厅，位于闹市区带庭院的老房子。业主夫妻平时上班比较忙，考虑父母带着孩子上学，为他们创造更舒适、宜居的生活环境，因此对房子进行重新装修，定位是温馨舒适的简约欧式风格。

原始户型图

户型不足：

1、老房子承重不明晰，不可随意拆除墙体；

2、墙面老化，拆除后砖头脱落，泥沙灰尘多，粉刷难度大；

3、预制板结构，缝隙明显且有许多孔洞，后期容易开裂；

4、空间布局不合理，客餐厅局凑，卫生间没做干湿分离；

5、一楼庭院没有排水系统，阴雨天容易积水。

平面改造图

1、空间*，优化动线，增加储物空间；

2、地面做防水，墙根上翻50公分，解决一楼返潮问题；

3、庭院排水系统进行打造，优化环境；

4、定位简约欧式风格，焕发新生。

客厅

在布局上，将原先主卧空间与客厅进行切换，从客厅出来即可达庭院，十分便捷。而在装饰上，整体采用清新的配色和现代家具进行搭配，灰绿色皮质长沙发、长方形黑白茶几与墙面和顶部线条相呼应，让整个空间有了一种延伸感，看起来非常干净利落。