公摊是在房屋建设、物业管理等方面经常被提及的一个概念。

它是指房屋中除个人专有部分外，共同使用的部分所占的面积。

公摊面积不仅会影响房屋的使用率，还会影响房屋的价值、物业管理费用等方面。

本文将深度解读公摊的概念、计算方式、影响因素等内容，旨在为广大读者带来全面的了解。

公摊是指在多户人家、大型商业场所等建筑物中，

除了各户人家单独使用的部分外，共同使用的部分所占的面积。

这些共同使用的部分包括楼梯、电梯间、走廊、储藏室、门卫室、公共花园、停车场等。

在房地产市场中，公摊面积是指开发商为了公共设施而预留的部分面积。

每个房屋都会按照公摊比例摊分一部分公共面积，

这些面积不属于单独的住房，而是由所有业主共同使用。

公摊面积是房屋总面积的一部分，但不包括个人专有部分的面积。