房屋租赁合同

出租方房屋产权人（以下简称甲方）姓名：**

身份证号码：**

房屋地址：**

承租方（以下简称乙方）姓名：**

身份证号码：**

住址：**

甲、乙双方通过友好协商就乙方租住甲方房屋为2-3人的生活居住用途达成以下协议：

一、租赁地址及设施：

1、租赁地址：**栋**室，面积**平方米。

2、室内附属设施：木床两张、电脑桌一张、燃气灶一台、新坐便器一只、新立柱洗脸池含镜子托盘一套、新不锈钢洗菜池一套。

3、水、电、天然气设施完好齐全，能够正常使用。

二、租用期及其约定：

租赁期限：甲方同意乙方租用自20**年**月**日至20**年**月**日止。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋及物品完好无损地退还给甲方，如乙方需继续承租，应向甲方提前30天提出，由甲方决定是否续租并签订协议。

三、租金及缴纳方式：

1、每月租金人民币**元整，物业管理费一年按**元收取，租金以及物业费用按照6个月计算预付给甲方。

2、甲方预收乙方水、电、天然气费用保障应付人民币**元整，到合约期满后计算清后退还。

四、双方的责任和义务：

1、乙方须按时交纳水、电、气费用（按照用户账单缴费到甲方再由甲方缴费保障正常使用）。

2、在租用期内，甲方须保障乙方2到3人的正常生活居住，不得将房屋转租（卖）或在租期内加价。

3、乙方租住期内应对物业保持周转环境整洁做好各项安全意识，如发生安全事故责任全部由乙方承担。

4、乙方在租用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施，如有违约根据实际情况予以赔偿和承担全部责任。

五、违约责任：

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同并收回房屋，乙方有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

（1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；

（3）拖欠租金、水、电、天然气费用的；

2、乙方擅自转租、转让、转借的应支付1000元/月的租金作为违约金。

3、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向官运亨通约方赔偿因其违约造成的损失外，还须支付损失的2倍的违约金。

六、优先承租权：

租赁期满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

七、负责条件：

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

八、争议解决的方式：

合同在履行过程中如发生争议，应由双方友好协商；协商不成，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

九、合同自双方签字之日起生效，一式二份，双方各执一份。

甲方（出租方）签名： 乙方（承租方）签名：

电话： 电话：

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