交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：

(1）如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。

(2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。

(3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

一般情况下交房后三个月左右就可以拿到房产证，在交房后购房者可以自行办理房产证，需要携带申请人的身份证明、契税发票、销售发票、购房合同、分户平面图、测绘图等材料。如果购房者无法提供资料，则可以向开发商申请，随后在产权登记部门登记并上交资料。

购房者也可以申请开发商代办，只需要将相应的契税等费用交给开发商，并且在合同当中约定开发商需要代办房产证的事宜。但是需要注意的是，通常情况下由开发商代办等待的时间会更长一些，因为开发商经常会用其他的理由来拖延办理。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，

7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。