在中国学区房越卖越贵，越卖越火。前段时间上海政府出台最新的中考改革方案，来压制这快速上涨的事态。最近郑州金水区的美盛教育港湾也是火得很，一直占据销量前几名。从一线城市到四线城市普遍都是这个现象。有学区的房子总归要比旁边没有学区的房子卖得快，还卖得价格高。哪怕是老破小的房子都不会影响它的成交周期和价格。确实名校和非名校教学质量差别很大。望子成龙的父母无不挤破头寻找各种资源让孩子读个好点的学校。以前是拼关系现在是拼房子。也就是从关系演变到了学区房。

什么是学区房，其实“学区房”是一个民间概念，跟''小产权房"一样都是约定俗称。而非官方。从九年义务教育的角度讲，每所房子都是学区房，而我们谈到的学区房都是对口公办、热门、小学/初中的房子，这里有三个关键词。

第一是公办。只有公办学校(国家出资，不以盈利为目的)才有对应的属于关系。民办学校跟房子没关系（不排斥开发商自己出资建学校，合同明确约定业主可入学)。

第二是热门。就是说呈现出来的结果是被社会所认可的好老师进而是好学校。而不是一些无人问津的学校。因此我们所说的学区房都是对应还不错的学校，但也存在一些学校并不是一开始就光环加身，而是随着全体教师们的努力才进入大家视野的。长城也不是一天修好的。也就有了每年的师资力量排名。

第三是小学，初中义务教育阶段。目前学区房的概念只是在幼小衔接和小升初的阶段。高中和大学是天高任鸟飞或者是千军万马过独木桥。是考验你真正水平的时候了。

写在最后，学区房一般遵循相对就近，免试入学的原则。期房是没有学区房划分的。(除非可以写进合同里），学区房的划片范围也是会改动的，所以购买学区房一定跟政府教工委核实。