刚交房的新房能不能卖呢？

这两天有两个新楼盘交房了，翡翠的滨江花园城和万达的和喜玖熙府。这两个盘我也卖了几套，客户些收房也很满意。

·首先恭喜业主朋友们喜提新房，莺迁乔木，燕入高楼，祥云环绕新门第，红日光临喜人家。刚好今天有一个粉丝朋友联系我，问我和喜玖熙府的房子刚收房能不能卖？不是房子不满意，是因为当初打算买给女儿的，现在女儿工作调动不在乐山了所以才想卖。

我的回答是：能卖但不建议现在卖。为什么呢？原因有以下两点，记得点赞收藏，并且转发给你身边有需要的朋友。

·第一点因为才交房，还没拿到房产证是无法过户的，如果现在非要挂出来卖，只有两种方式一次性付款更名或者是压尾款。两种方式都需要买方全款，这一点就劝退了很多人。

·第二点从费用上来说，更名费用很高不太划算。压尾款没有证风险很大，等拿到证了契税又不满两年，过户也要多出增值税也不划算。对买方的要求太高了，买方也会借此来压低你的价格，所以说如果不是很着急用钱，刚交房的新房是不建议大家卖的。

你学会了吗？如果还有问题，欢迎打在评论区。好买房不复杂，关注梓莫绝不乱说。