5月3日，刘先生通过以租代购的模式，认购了杭州滨江区蓝湾小筑的一套公寓，过了半个月，他想退定金。

定金协议显示，刘先生预定租赁一套面积近30平米的公寓，租期自交付之日起到2047年7月，总价31万多，定金是3万块钱。

刘先生：它可以从中间隔开，中间做成楼板，这个房子就变成了两间，每间的高度大概是两米多。每间包租出去的价格，不低于2000元。

记者：总共是4000。

刘先生：对。

记者：那30万投下去，什么时候能回本。

刘先生：30万投下去，不贷款的话，大概十年左右。

蓝湾小筑位于杭州滨江区浦沿街道，工作人员带记者来到样板间，原先这里是一家酒店，现在委托给了杭州澜湾小筑酒店管理有限公司，对方要改造成双钥匙复式公寓。刘先生说，他选择了贷款25万，但对方公司没有帮他办出来。

刘先生：没有意识到我可能存在“白户”的问题，我之前没有使用过，信用卡之类的，这些借还记录，去银行贷款贷不出来，能贷出来，但贷不了太多，而且利息特别高。

“白户”，一般是指从来没办过信用卡、没申请过房贷车贷之类的个人，因为查不到相关金融行为，贷款机构很难判断其相关情况，所以“白户”能贷款的金额不是特别高。