在大城市漂泊年轻人可能大都会遇到租房的问题，不过在比较大的城市里，中介机构也非常的发展，由于竞争的激烈，各中介机构的服务也都还做得不错，因此在租房方面可能遇到的问题也没有那么多，更多的问题可能会发生在个人与个人之间的由于没有好的规范所以存在更多的问题。

笔者将站在法律的角度来为大家分析一下，在房屋租赁中存在的一些法律问题和注意事项。在房屋租赁中首先要明确的一点就是主体审查，审核证明权利来源，比如产权人的房产证，如果是代理人的还需要审查代理人是否有相关的授权委托书，若是没有想过的产权证明或授权委托书，那么将可能导致房屋租赁合同无效或者在后期履行中出现问题。其次还应当注意，房屋是否为转租，如果是转租应当审查之前的租赁合同或者询问房东是否可以进行转租，如果是不能转租那么我们再与之签订租赁合同，后期也会给我们带来麻烦。还有就是要关注房屋是否存在抵押，如果很多的房产都可能存在有抵押的情况，因此若是房产存在先抵押后租赁的情况，那么应当在房屋租赁合同中约定好，一旦抵押人行使抵押权造成承租人损失的，应当由产权人做出赔偿。

并且对于租赁的期限法律规定不得超过20年，因此对于租期的约定是不能超过法律规定的，超过的部分是没有法律效力的，支付租金还应当注意明确约定租金所包含的范围，是否包含物业费、水电费、供暖费、车位费等，避免以后对租金的范围出现纠纷，对于一些房产本身就存在一定的问题，但是我们又不得不租的情况时，我们可以采取先租后付租金的形式，或者采取按月支付租金的形式来避免我们出现更大的损失。

法律顾问在这里提醒大家，房屋租赁中也存在很多需要注意的法律问题，对于不同房产的具体情况和不同的风险，我们可以采取有针对性的合同条款来保护我们的权益。