城市化的发展促进了人口聚集，也促进了城市的转型。

曾经的萧山区只是杭州重点的工业型城区，但随着时代的发展，现在的萧山区逐渐成为外来人口重点选择的区域，应该说萧山区的楼市发展潜力并不弱于目前杭州的主城区。

对于萧山区来说，对杭州的贡献极大，毕竟现在的滨江区曾经也是萧山区的组成部分，而现在的钱塘区则是萧山区大力孵化出来的分支。

如果按照城市格局的角度来看，或许半个杭州则是广义上的萧山区，毕竟萧山区占据了杭州钱塘江的另外一边。

当然随着大量的外来人口选择到萧山区买房安家，也推动了这个区域楼市房价，现在的萧山区房价可是杭州非主城区区域最贵的城区。

目前萧山区的新房平均房价大约只有2.27万，而对于二手房的平均房价则达到3.83万。

杭州是一座限售限购的城市，而且杭州的新房基本是属于摇号的城市，所以对于这座城市的新房房价普遍要低于二手房房价。

当然萧山区坐拥杭州，钱塘江区域是大杭州，未来发展实现一江两岸格局的重点区域，所以位于萧山区新房的摇号概率相当大。

另外平均房价只是侧面反映到了这个区域的平均值，而对于萧山区的核心区房价更是达到6万以上，只是萧山区很多乡镇的房价拉低了整个萧山区楼市的平均房价。

如果以杭州各大城区二手房的房价为例，那么萧山区的楼市房价紧跟四大中心城区，远高于目前余杭区的房价。

现在余杭区的平均房价大约为3.29万，另外临平区和钱塘区的房价均处于2万左右，但对于萧山区来说，的确房价与这些地方有着巨大的落差。