各位亲爱的朋友们大家好，我是网红有道《免费模式-猪买单》系列模式策划师，我叫任庆为，希望各位认识任庆为，让你的生意：财运亨通、事业有为。 今天给大家分享任庆为聊：投资3万众筹一亩地红枣20年的收:14万是如何玩的

今天给大家分享一个让客户无法抗拒的一个众筹模式，很多传统企业，他总觉得自己玩的一些融资的方式，比如说众筹比如说分股份总感觉没有什么效果，那么这里面肯定是有一些方法，有一些地方做的不够好。

其实呢，经营企业就是经营人，那么经营人又经营什么呢，经营人就是经营人性，那么人性其实很简单，就是首先要解决的第1个问题就是信任的问题，如果你连这个问题都没有解决的话，你的回报率再高的话，你的回报率越高，别人把你当成骗子的概率就越大。

举例来说，假如说客户不认识你，你告诉他投资100块钱，一年之后我给你110，这个时候那么用户可能会相信你，但是如果说你说今年你投资100块钱给我，一年之后我给你200，这个时候我相信十有八九他就会把你当成骗子。

下面就是说如何设计回报，如何设计那个收益的问题，那我们看到去年有一个人搞了一个众筹，他众筹是什么呢？在一亩地在新疆的一个和田大枣，唉，因为新疆的和田枣是非常出名的，他在这个地方做了23年的一个土地合同，大概有1万亩红枣，那么想一下哈珠山万亩土地种农产品，当地的政府是不是给了很大的支持呢？

之后宣传起来就有了政府强大的信用背书，那么他就以母为单位进行一个众筹，如何征服了3万元一亩的价格，众筹土地的一个使用权，合同是23年，因为前三年是渐然期，也就是说你3万元购买一亩土地的使用权，然后回报是怎么样的呢？也就是3万元，这个使用权是20年。

需要投资3万块钱，你就可以获得这一亩土地，23年的大枣的一个产量，说话一亩地一年差不多可以产1000斤，这个红枣那么23年的产量的话，嗯应该在前面，三年是芥兰企业就20年，那么就是1万公斤也就是2万斤，这个是不是很可观的？

这个时候可能就有人会提出疑问了，那么公司是怎么赚钱的呢？合同租的是23年，前三年是贱人，后面20年都归众筹者，那么他们就提供了两种方案供众筹的选择。

第一种就是，建园以后，剩下的20阿姨就是说，呃，这个然建好之后呢，这20年你自己承包你的土地，然后各项费用你自己承担，比如说你过来呃，树苗啊，施肥呀，然后喷药啊灌溉呀，还有包括那个后期的一些减脂啊，等等你自己搞定，那么这所有的收益全部都归你。

这种方案是什么样的？就是说你授权或者说你委托公司来管理，那么公司承担所有这一切的费用，呃，每年产生的收益的话，你跟公司来分成，那么这个分成比例，就是说公司只拿30%，剩下70%全部都是属于你个人的，这一亩土地一年产了1000公斤红枣，留下300公斤，剩下的700公斤就是你个人的，然后呢，所以得到的这些大枣你可以自己处置，也可以由公司进行一个收购。

估算一下这个收益哈，一般按照往常的话，一公斤大枣的那个价格是20块钱，我们算一下众筹者投资三个人的收益，那么它这个一年我们是500，乘以70×23%年，然后乘以20块一公斤，我们算一下这个数字哈，500*70%*20年*20元/公斤=14万元，就是说3万块钱他的预估收益是14万，当然这是正常情况下的哈，有可能会产量会有所浮动，但是呢，大概就是这么个产量，当然也可能会有一点点小风险，什么风险就是由于天灾的原因，所以说产量会减少啊，或者说当然偶尔也会出现大丰收，产量增加，但是平均下来的话，10万块钱肯定是有的，肯定是不止的。

但是站在众筹者的角度来说，投资3万元，收益20年，预期收益十几万啊，这个吸引力是不是很大。所以这种收益模式就能吸引很多人去投资，而且这个大枣有保健作用，很多人也需要。那么这个大枣公司收购回来以后怎么处理呢？肯定是烘干，然后包装进行销售啊。所以，大家可以对比一下其他的一些众筹的方案，就知道别人是如何筹到钱的。