办理不动产证时，不动产登记中心都要求必须本人携带身份证，结婚证，户口本去不动产登记中心办理，如果本人因各种原因无法到现场办理，就可以委托别人代为办理，委托主要包括：

一、如果人在外地，无法回房屋所在地办理不动产证，可以通过外地的公证处做一份公证委托书，委托房屋所在地的亲戚朋友办理不动产证，被委托人携带本人身份证，公证书去不动产登记中心办理即可。

二、如果人在国外，可以到中国大使馆办理一份委托书，委托国内亲人朋友帮忙办理不动产证。

三、还有一种情况就是办理现场委托，现场委托就是委托人与被委托人携带身份证，同时到不动产登记中心办理，由不动产登记中心工作人员现场记录委托书，等到办理不动产证时，委托人就可以直接来办理了。另外，一些行动不便的老年人也可以申请不动产登记中心上门办理现场委托书。