打造文旅型会客厅，需要策划、设计、招商和运营。要想成功打造这样一个项目，必须创造吸引力，实现强劲的客流引擎，并在此基础上实现商业价值。其中有三个关键要点：

·首先，主题决定了项目的生死，没有主题就不能成为一个成功的文旅项目。因此，选择一个有特色的主题是至关重要的，这是一个战略问题。主题可以是传统文化、赛博朋克或美食街区，没有固定的模式，需要根据具体情况来选择。选择主题的关键是要建立独特性，以吸引消费者的关注。

·其次，爆款场景是项目成功的关键，主题需要通过场景来展现，而场景营造必须具备独特的技能。场景可以是表演、灯光秀等，各种元素都可能成为爆款场景的重要支撑。但是，要注意打造纯粹、强度和维度都很强的爆款场景。

·最后，运营模式决定了项目的效果。文旅会客厅的运营远比普通商业更加复杂，需要采取大运营模式。在项目前期，需要进行招商；在中期，需要举办节日和活动；在后期，需要不断升级和改进。

总之，文旅会客厅是一个文旅目的地，其本质也是一种商业模式。