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甲公司与乙公司于2011年11月1日签订《租赁合同》，约定甲公司将其拥有的港口码头上货场提供给乙公司生产、运输使用，租期20年，租金每年80万元。上述合同签订后，前期双方均按约履行了合同义务，但2018年10月31日至2020年11月1日，乙公司再未支付租金，甲公司经催款无果，向法院提起诉讼，请求解除合同并判令乙公司支付租金及逾期付款利息损失等。

受理法院经审理认为，涉案租赁合同为长期合同，租赁期限尚未届满，乙公司在租赁场所投入了相当的资金进行建设，如提前解除会给乙公司造成巨大损失，甲公司要求解除租赁合同的时机尚未成熟。甲公司提起上诉，二审法院经审理认为，根据租赁合同约定，乙公司非经甲公司同意，且无正当理由不依约定交付租金时，甲公司有权单方解除合同，并收回租赁物。现乙公司已三年未交租金，甲公司已经书面通知，在乙公司仍不交付租金的情况下，甲公司有权解除合同。

法律依据：

《民法典》第722条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

责任编辑 李蕾

审校：赵璇

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