房屋买卖中定金、意向金区别。

在房屋买卖中定金和意向金是两个不同的概念。

·定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，定金合同自实际交付定金时成立。

·意向金是指购房者为了表示自己购房的诚意，支付给中介公司或卖家一定数额的意向金。意向金不是法律上的概念，通常是在购房者与中介公司或卖家达成初步意向时支付的。意向金的数额通常较小，一般在几千元到几万元之间。

需要注意的是定金和意向金在法律上的效力不同。

·定金具有担保合同履行的效力，当购房者违约时，卖家可以没收定金；当卖家违约时，购房者可以要求卖家双倍返还定金。

·而意向金不具有担保合同履行的效力，当双方未能达成交易时，中介公司或卖家应当将意向金退还给购房者。

在房屋买卖中建议在支付定金或意向金之前，仔细了解相关法律法规，并与中介公司或卖家签订书面协议，明确双方的权利和义务，以避免可能出现的风险和纠纷。