你们家的房产证是红本还是绿本？这两者之间的差距居然这么大

买房子是一件人生大事，当儿女达到合适年龄之后，作为家长几乎都会提前给孩子准备好婚房，很多地方都将房子跟婚姻绑定在一起，如果没有房子的话其婚姻也会受到限制。当我们花了几十万甚至上百万给孩子买房时，又有什么直接证据能证明房子是我们的呢？这时候就不得不提到一个重要文件了，而这个文件就是房产证。

可以说房产证的存在就代表着我们对于房屋的所有权，一旦房屋权益受到损害时，作为房产所有人的业主就可以直接拿着房产证寻求保障。虽然很多人都知道房产证的存在，但90%的人却不知道房产证还有红本和绿本两种。不同的房产证其区别也有所不同，那么这两种房产证的区别究竟有多大？我们就来为大家简单介绍一下。

红本房产证是什么？

在现在的房产证当中最常见的就是红本房产证了，所谓的红本房产证就是商品房产权证书，这个房产证是由开发商直接发给购房者的。也就是说你买了开发商的房子，开发商就需要把房产证直接发给你，一旦有什么问题，我们就可以直接拿着房产证去找物业或者是开发商进行理论，这个房产证的存在也代表了我们的权益和利益。

有些人认为红本房产证代表的就是土地所有权，但其实土地所有权并非购房者直接拥有的，购房者拥有的仅仅只是房屋使用所有权。也就是说在房屋持有期间，我们可以对名下的房产进行出租、出售或者是抵押等多种交易。通过这样的方式来实现资金的进一步流动，甚至还能起到资金增值的作用。

绿本房产证是什么？

绿本房产证指的是小产权房产权证书，这种房产证都是隶属于农村集体经济组织成员共有。也就是说只有购买农村集体土地上的房屋，才会获得这样的产权证书，一旦拥有这个产权证书之后，就相当于拥有了房屋的所有权。虽然拥有房屋所有权，但它却并不具备稳定的市场流动性和稳定性。

红本绿本的差异有多大？

红本房产证跟绿本房产证最大的区别是什么呢？了解这两种房产证的人都知道红本房产证。最大优势就是其流通性比较好，因为这种房产证名下的房子是建立在国有土地上的房子，而土地的归属权是由国家所有。正是因为如此，拥有红本房产证的话，其名下的房子市场流动性相对较高。而购房者也能够根据自己的需求去进行房屋的出售或者转卖。

这也是为什么很多做生意的人都会买房子了，当他们的收益周转出现问题时，首先就会考虑将房子卖掉，把卖房子的钱用于生意的暂时周转。可拥有绿本房产证的用户就没有那么幸运了，它并不能够作为商品自由流通，而且其价值也会受到相应限制。

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