“预制”式房子，“乐高”式搭建？这个话题持续引发热议。

日前，住房和城乡建设部相关负责人提出，住房领域可以从四个方面向汽车产业学习：在设计上像智能汽车一样以科技赋能住宅；在建造上像造汽车一样造房子；在使用上像汽车一样建立房屋体检和保险制度；在服务上像汽车4S店一样搞好物业服务。

4月25日，位于佛山的睿住MiC绿色集成空间展厅，就向外界展示了如何通过科技创新赋能建筑工业化转型发展，实现“像造汽车一样造房子”的新型建造模式。

“我们将佛山产业园打造成为装配式全产业生产研发基地，产品不仅覆盖装配式混凝土预制构件、低碳健康装饰新材料和整体卫浴、整体厨房等部品部件，并顺应节能减排时代要求，融合‘数字化设计 装配式全产业’的优势能力，重点培育了睿住MiC集成空间产品。”睿住建筑科技总经理林冬娜介绍。

装配式建筑产业升级

像造汽车一样造房子

与传统建筑不同，装配式建筑是用预制好的房屋构件装配而成的建筑。

走进睿住MiC集成空间产品展厅，呈现在眼前的是一个长方体形状的混凝土盒子，据佛山生产基地的厂长介绍，“混凝土盒子”主体结构由两个MiC模块拼接合成，内部采用装配式装修的方式，从设计、到主体结构生产、到内部装修、到吊装成品落地，仅用了15天。

MiC集成空间产品，作为目前预制率、工业化最高的建筑形式，实现“像造汽车一样造房子”。

“每一栋建筑拆解为一个个‘盒子箱体’，从主体结构、外围护、设备与管线到内部装修，超过90%的施工作业，均在工厂完成，运输至工地现场直接吊装”，睿住建筑科技MiC首席专家，具有近30年新加坡装配式建筑行业经验的熊士骁解释。

“这种建造方式就像生产汽车一样，每个MiC的‘盒子箱体’相当于‘汽车零部件’，通过智能化生产、精细化拼装，完成整栋建筑的建设，完全颠覆了传统现浇模式，减少了超90%的现场施工工序，大大降低对周边环境的影响。”

目前，睿住建筑建科的MiC箱体连接技术和制作工艺，已经具备40层以上高层建筑的建造能力，可广泛应用于商品住宅、安置房、公寓、酒店、学校、医院等多种建筑场景。

业内人士分析认为，建筑工业化的发展从传统装配式构件，到整体卫浴等装配式内装部品产品，再到现在的MiC集成建筑这种将主体、内装高度集成化的空间产品，是建筑工业化不断转型升级的过程。

装配式内装加持

打造差异化MiC产品

根据住房和城乡建设部等9部门联合印发的《关于加快新型建筑工业化发展若干意见》，装配式建造方式在节能、节材、节水和减排方面的成效已在实际项目中得到证明。而装配式内装产业数字化也使得新产品、新服务、新业态大量涌现。

前瞻规划装配式内装产业，睿住建筑科技已形成整体卫浴、整体厨房等五大核心部品部件，以及九大装配式内装技术体系，打造市场差异化的MiC产品，实现前端主体结构和后端内部装修一体化集成交付的睿住模式。

“MiC主体结构完工后，移交到工厂内的装修产线，通过装配式装修全干法施工、流程化拼接组装的方式，大大缩短工期、提升工艺和装修品质。同时，我们专注绿色空间解决方案的探索，将研究重心放在‘健康新材料’和‘可拆可逆连接件’，为用户提供安全耐久、健康舒适的居住空间，赋能绿色低碳的‘MiC集成空间产品’。”睿住建筑科技装配式研究院院长刘科向记者展示新型板材。

在佛山南海美的置业广场，睿住建筑科技为项目的公寓供应了近650套整体卫浴产品，2个工人4小时就可以完成一套整体卫浴的安装，且即装即用，帮助项目降低成本，快速交付。

智能建造贯穿MiC生产全过程

当前，广州、深圳、佛山入选全国智能建造试点城市，培育打造了一批全国和省级智能建造试点项目、典型案例及智能建造新技术新产品创新服务范例，智能建造技术体系初见端倪。

“智能建造贯穿我们MiC生产全过程，从设计、施工到交付、运维启用‘数字化交付’体系。”熊士骁告诉记者，“例如在设计阶段，通过BIM技术应用，利用可视化设计、多专业协同的能力，模拟MiC项目建造全过程，验证建造可行性，助力项目快速决策。”

在佛山生产基地车间，依托ERP、MES等智能制造系统，对材料、产品、工期进行精细化管理，让生产计划最优化。并且通过每件产品上的二维码，采集跟踪数据，全程监控产品的品质、进度、物流等信息，提高建造效率。

据其介绍，睿住建筑科技的佛山和惠州生产基地已通过香港ISO体系认证，取得香港QSPSC证书，顺利参与到香港过渡性房屋项目的预制构件产品供应，助力港澳建筑业，加快解决港澳市民居住问题。

南都·湾财社记者 王艳玲