最近几年因为租客出现的问题有很多，如果你是一个负责任的好房东，记住一定要记住下面这四条，以免深受其害，出现问题重则可以让你倾家荡产，最后一条尤为重要，一定要关注收藏。

1、租赁期间，租客不得将该房屋转租给其他人使用或者租户拖欠房租超过15天，房东有权无条件终止合同。

2、租户交房时必须还原房东交房时室内环境卫生状况，最起码也要做遍卫生吧，否则由租户出资保洁恢复室内卫生原状或者从押金中扣除相应保洁费用。

3、租户不得在房屋内从事违法犯罪的活动或者不得从事与居住无关的活动（诸如吸毒、*、挖矿、聚众赌博等），否则后果自负，房东有权终止合同。

4、最后一条，尤为重要。租赁期内，租户是该房屋的实际居住人或管理人，因租户个人行为而在房屋内发生的安全事故都由租户来承担，包括但不限于高空抛物、水电暖气的使用不当、室内摔倒、电动车充电起火等给租户造成人身伤害的行为，房东都不承担任何责任。但是房东必须保证出租屋内不得出现电气设备老化、电路老化或者水路老化等问题，否则因此而出现的问题都将会由房东承担责任。