大家的认知里房子都属于不动产，什么是不动产，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，从这个角度来看，房子又不能长腿跑了，肯定是不动产。

但是我今天从流动性角度来阐述下，房子如果没有了流动性，或者说贵贱没人买，比如鹤岗这种类型的城市，如果你持有的是这种接近枯竭的资源型城市的房产，大概率是真变成不动产了，基本不具有流动性，你就是持有多套房又有何意义，这种类型的城市人口注定是断崖式下降，紧接着就是公共服务运转困难，需求没了，就会减少服务的投入，体制内也会先进行裁员，今年的两会精简5%政府服务人员就是个开端。像很多中西部以及北部的县城，常住人口下降很快，未来20年会陆续出现很多鬼城，一旦人口没有了，小区就失去了存在的意义，物业撤离，停水停电停暖也就在正常不过了。你说这地方的房子是不是不动产，谁去接盘。

总人口的下滑意味着咱们从人口的角度，从增量发展变成存量博弈，大城市之间都在争抢人口，小城市不管是就业机会还是公共服务都没法和大城市较量，只能被吸血，你说这种城市未来在那里，这类城市的房产未来在哪里？

从保值的角度来看，就是一线城市房产最有价值，其次是省会城市和经济强市，大部分城市的房产都会沦为我上面说的不动产，别说价值了，流动性都出问题。城市内部板块之间也是如此，分化不会消失，只会加剧，因为资源资本是追求效率和利润的，产业也不是做公益。

我们普通人买房怎么办？能怎么办，尽可能把小城市房产整合下，至少换到省会这种。你说我老家就一套房还是低收入怎么办？能怎么办，当然是住了，换也换不起，毕竟大城市的房子就不是给普通人准备的，即使在北京是刚需，在老家也算是中等偏上的家庭了。诸君生活不易是常态，我们这代人注定要背负的东西也会更多，只能乐观前行。

我是青哥，关注我，带你买好房。