幸福里购房百科：公租房是指公共租赁住房，由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，用低于市场价向住房困难的群体出租。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

1、公租房和廉租房的具体区别有哪些？

2、公租房申请流程有哪些？

在各个城市政府为了低收入家庭提供住房帮助政策，其中就包含了廉租房和公租房，说起公租房和廉租房，我们统称为保障性租赁住房，就是我们平时说的保障房，但是具体拆分开，两者之间是有一定差异的，那么具体的区别又是什么？

1、概念的差异

公租房的全称是公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2、性质的区别

公租房是政府修建出租的，公租房的房屋户型、面积、租金都是有相应标准的，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

3、表现形式有差异

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

4、缴纳租金不同

公租房的租金比起商品房要便宜很多，但是廉租房的租金比起公租房是要低一些的，廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

1、申请基本流程

城镇住房困难家庭申请公租房保障，由户主或委托1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户籍所在地或现居住地的镇政府、街道办事处提出书面申请，并书面同意市县住房保障部门核实其申报信息，书面承诺对申请材料的真实性负责。

镇政府、街道办事处以及住建、民政、自然资源、公安、人社等部门按照要求完成初审、联审、公示等环节后将符合条件的申请人作为公租房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

2，申请时需要提供的文件

申请廉租房或者公租房需要提供的文件比较多，以北京市为例，需要提供下列文件：

按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭核定表》(一式两份)；(不用自己带，现场领表)

申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期《居住证》;

已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》、《不动产登记证》(未办理不动产登记的，应提供房屋网签合同、房屋征收或拆迁安置协议、购房发票、契税完税凭证)或集体土地上房屋确权证书;

夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明;

家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明;离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证。

如果是下列人员，还需提供以下材料：

无业、失业人员应就收入、住房情况诚信申报，出具书面承诺书;

申请人有工作单位的，应就签订的劳动合同、就业单位情况诚信申报，出具书面承诺书;

如您属于以下特殊情况，还需提供以下材料：

原住房已经拆迁或征收的，需提供房屋征收或拆迁安置补偿协议;

申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的《残疾证》;

申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级医疗机构出具的《大病诊断书》;

劳模家庭需提供市总工会出具的省部级《劳动模范证》;

成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿《安置证》;

申请补贴类资格的家庭，需提供民政部门核发的《供养证》、《低保证》、《低收入证》;

计划生育特殊困难家庭需提供《计划生育特殊困难家庭扶助卡》;

优抚对象及退役军人需提供区武装部或部队出具的优抚证、退伍(转业)证;

见义勇为人员需提交《见义勇为光荣证》(市级及以上);

申请人及家庭成员承租公房已腾退的，应当提供原承租公房腾退协议;

申请家庭出售自有住房或将自有住房赠与他人的，需提供《房屋买卖合同》或《赠与协议书》。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。