我在海边，找到一套2000多/㎡的房子

面朝大海，打开那片湛蓝，我却落荒而逃。买不下手，真的买不下手！

都在说，碧桂园十里银滩跌到1600/㎡。这样的便宜，当然是个假消息。出发找房前，我已经知道那是一套双拼房，真实成交价是4千一平。不算贵，也绝不是顶便宜。

但是，我期待，能在巽寮湾找个20万的50㎡海景房，或者20万的山景2-3房。

都说惠州砸盘了嘛，腰斩是基本操作。我掐指一算，那不得是5k买龙光城，2k买十里银滩的节奏？

嗯，让爸妈养老升个级，高配个大湾区海景房。仅拿三亚1/10的价，白得个深圳势力圈的房，还能把我的书搬过去，想想就要笑醒。

是的，到十里银滩的第一天，我就醒了：是哪个骗子，策划了“十里银滩1600/㎡”的骗局？

巽寮湾正常最低的价格是4-6千一平，正常宜居海景的要7-1.4万一平，奢海一点的1万8、2万都不稀奇。

大概，好的盘是三亚的一半价格，中低端的是海南恒大海花岛或万宁的价。

咱大湾区，就有一点不如人：海景房卖不过海南，也就是个北海水平。

东北大候鸟，还是喜欢海南、云南。

虽然但是，此行竟然还是发现到巽寮湾房价躺平的致命bug了！

叹

产品bug

一分钱、一分货。

我找到的那个海景一房，真的是阳台上能看到海。也不算有遮挡。

而且偶尔还让人觉得，这景还怪好的。

它为什么那么便宜，2541/㎡就可以？因为它是建面高达94.5㎡的一房啊，单价是低、总价却是要上到了24万。

面积虽大，格局却蛮soso。

大家都看到了吧，本来90多平在珠三角常规会是个敞亮、方正的大3房。而十里银滩的头排海景，90多平被整成了个单房，而且格局也不开阔。

房间也就是一个卧室 一个小厅的空间，阳台挺大、但不方正。阳台看海，是侧着看的，海景视野并不一览无余。

充满bug的户型，地狱级的使用率。再加上10来年的楼龄，已经是老破大了。

老破大，一向是房价低迷的重灾区。海景房、度假房更不例外。

真实的同一片沙滩，幸好还有华润小径湾在证明那片海的价值！