其实区别很简单，上述两种建筑面积的计算尺寸数据都是不同的。

图纸建筑面积（设计图纸预测计算）：依据设计纸图的尺寸数据来计算建筑面积。其计算得出的建筑面积属于预算成果。

实际建筑面积（竣工实测计算）：通过现场实际测量的尺寸数据来计算建筑面积。其计算得出的建筑面积是最终、最实际的成果。

所以不论是那种计算方法：设计建筑面积计算规范、工程建筑面积计算规范、房产建筑面积计算规范。上述主要区别在于，因实际施工过程中与设计图纸出现的放线误差、建材误差、手工误差等，造成了尺寸数据识差，从而使计算的建筑面积出现误差。