蛇口工业区是招商局全资开发的中国第一个外向型经济开发区，招商局把它旗下的城市综合经营的板块统一作为企业上市、这个综合经营的企业就是招商局蛇口工业区控股股份有限公司，上市之后就简称招商蛇口。

因为招商集团在建立之初的登记地地方是位于深圳的蛇口港，当时取名招商蛇口。

当时的招商地产估值比万科高，而且走势异常坚挺。那时总让我感觉有点贵族气质。但这十几年下来，招商地产招牌换成了招商蛇口了，贵族气质似乎也不见了，估值始终也高不起来了。想想真是让人唏嘘。

招商蛇口的总体情况根据招商蛇口2018年年报，招商蛇口主要有三块业务：社区开发和运营、园区开发和运营、邮轮产业建设与运营。名字起得有点绕口，其实第一个*就是卖房子，第二个*是产业园区开发，第三个实在太小，业务也没什么发展，不提也罢。

招商的房地产创立

招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。140余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。

1978年，招商局独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。