1. 是存在一定的交通拥堵问题。
2. 这是因为昆明北云66位于昆明市中心，周边道路繁忙，尤其是在高峰时段，交通流量大，容易造成交通拥堵。
3. 此外，昆明北云66周边的商业设施相对较少，可能会对居民的生活便利性造成一定的影响。
同时，由于位于市中心，周边环境嘈杂，可能会对居住环境造成一定的干扰。
因此，在选择居住地时，需要综合考虑交通状况和周边配套设施的情况。

答:昆明北云66的缺点1价格偏高；

2没有实质性产权