前段时间网上有一段视频，因为建房挖基础，结果邻居房屋倒塌了不说还砸塌了另外一栋，不管房屋倒塌跟挖基础有多大关系（因为这不是我们可以谈论的话题），但事实上影响确实是存在的。所以有些朋友就问，自建房基础施工到底对邻居房屋有没有影响呢？事实上因为基础施工导致附近邻居的自建房出现沉降，而造成开裂的情况确实有很多。但是如果说到底需要相隔多远才是安全距离，这倒没有什么具体规定，如果说施工方式作对了，即使是紧紧相连也不会有任何影响。

自建房基础施工过程中影响邻居房屋的两个关键因素。

1，距离太近、基础深度超过邻居房屋的基础。

很多地方的自建房宅基地基本没有合理的安排，所以自建房的间隔也有大有小，有些自建房简直就是基础挨着基础，甚至公用基础梁的情况都有。所以这种情况下，后建的自建房在基础施工的时候，如果基础深度超过了邻居先做的基础深度，肯定就会对邻居的自建房造成影响。如果说需要有一个安全距离，地基条件比较好不容易塌方的情况下，最少也得3米以上的距离才会相对安全。

2，过度抽出基础底下的地下水。

自建房基础施工过程中对邻居的房子造成影响最大的罪魁祸首，其实还是地下水的问题，说一个真实事例，我们这的一所学校在朋友家前10米左右的地方打井，挖到6米深的时候水量就非常大，但学校又担心存水量不足，所以几个抽水机抽水继续往下挖，结果还没挖到三天，朋友的房子就开始出现开裂，最后请了监测部门来鉴定之后，学校停工并且赔偿了朋友好几万块钱，从这个事例我们就可以看到地下水对房屋的影响有多大。

自建房基础应该怎么样施工才不会对邻居自建房造成影响呢？两个办法。

1，后建的自建房基础只能小于或者等于邻居自建房基础深度。

从技术的角度上来说，后施工的自建房基础深度，只能跟先建好的基础保持在同一个深度，或者是略浅于先建的基础深度，这样才不会影响到邻居自建房基础的安全。所以，自建房的宅基地位置我们没办法自由选择，但是基础的深度我们完全可以做主选择，只要不超过先做好的基础深度，那么不管我们怎么样施工，即使是隔壁基础土方塌方，我们也可以高枕无忧，安安心心的施工。

2，地基条件不好，邻居自建房基础深度不够的情况下，更改基础形式。

有朋友就会问了，邻居自建房建得早只有两层楼，所以基础深度不大还特别简单，但是我又想做四层、五层，再跟邻居保持一样的基础埋深肯定达不到自己的要求，这种情况又该怎么办？这就是我们的第二个办法，改变基础形式。通常在这种情况下我们最佳的选择就是采用筏板基础（也就是我们大家所说的满堂红基础），筏板基础不需要有太深的埋深，但同时又能给我们自建房提供足够的承载力，这样也就避免了对邻居自建房造成影响。

总的来说，我们自建房的时候担心基础施工影响邻居的自建房安全，都想距离越远越好，但是宅基地之间相隔距离的远近我们自己又无法选择，这种情况下我们就只能从自己能控制的方面着手解决。在基础承载力足够的时候，选择跟邻居差不多的基础埋深就可以了，同样的基础埋深不能满足自建房承载要求的时候，那我们就更改基础形式，采用承载力超强的筏板基础，不需要很大的埋深又照样可以保证邻居自建房的安全，也能让我们放心大胆的进行施工。