这年头什么奇葩事都能碰上，我想买套二手房，挑来挑去终于选了一套顶楼带阁楼的，各方面都很满意，可最后业主竟然说阁楼不卖！卖房还能卖一半？房子都卖了，阁楼还归你所有，这算怎么回事？这我可不乐意，业主：不买就算了，阁楼卖不卖是我的自由！

最后房子倒是没买成，但我还是有个疑问，顶楼二手房真的只卖一层不卖阁楼的吗？相信应该不止我一个人不清楚这个问题吧！

问了一下好几个身边卖房的朋友，得到的答案都是：这得分情况，首先要确认的就是你家房产证上的总面积包不包括阁楼面积，如果算在一起的话，就表示阁楼跟房子是一体的，顶楼房子一旦出售的话，阁楼也要同步，不可以进行分开，就不是业主想不想的问题了！

其次还要确认阁楼的楼梯位置，如果阁楼位置在室内的话，阁楼肯定是要跟房子捆绑出售的，否则谁能接受有人从自己家里进入阁楼，安全和私密性大打折扣。可要是阁楼的楼梯在室外的话，倒是可以另当别论，原业主跟新的业主双方达成协议，可以只卖顶楼一层，不卖阁楼，这样进出阁楼也不会对新的住户家产生什么影响。