买房，对于任何一个家庭来说都是一件大事，因为买房真的特别难，一辈子可能只有一次，没有任何试错的机会，也就是买错了房子没有更换的机会。因此，买房一定要更加注意，一旦买到住的不舒服的房子，会让自己十分难受，同时，还会造成房子的价值贬值，升不了值。

那对于刚需购房者来说，如何才能买到好房子呢？其实对于好房子，有很多个因素，但要真让笔者说，楼层一定是最为重要的，毕竟好的楼层，不仅会让自己住的舒服，还会让房子价值提升。

不过我相信肯定会有一些购房者会遇到一个问题，那就是买房时，如果剩下一些不好的楼层，比如顶楼和一楼这两个楼层的时候，会选择哪个呢？毕竟一楼和顶楼一直以来，名声不是很好，比如顶层存在漏水和太晒的问题。而一楼的话，存在通风、采光弱的情况。

因此，为了解决这个问题，我请来了一位建筑学家，让他来帮我们好好分析一下，如果买房时，只有“一楼”和“顶楼”，买哪个更好？

对于一楼和顶楼，建筑学家表示，选哪一层，还是得根据需求来决定。同时，一楼和顶层随着建筑技术和材料的提升，也在逐步变好。

过去不买顶层，是因为住不到10年的时候，就会出现漏水的情况，一旦漏水需要花费大量金钱和时间来补上。同时，还存在太晒的情况，每天都要开空调，损耗太多电费。随着技术的提升，这种情况得到了大幅改观。一般而言，品牌开发商开发的楼盘，一般会做七到八层防水保暖结构，理论上管一二十年没有问题。

那么在缺点解决的情况下，顶楼的优势就很大了，毕竟顶楼视野好，不会遮挡视野，周边的各类城市景观也能够尽收眼底，心里不会感觉压抑，会十分舒适和开阔。同时采光好。由于楼层高，对面也没有太多的遮挡， 所以采光和通风效果都很好，有时候白天基本不用开灯，返潮发霉的现象也几乎不存在。

那对于年轻人来说，是非常适合，毕竟年轻人就比较喜欢视野好的，通风采光一流的。因此，家中居住年轻人多的，喜欢隐私性高的，可以选择顶层。

一楼在大家的印象中，大多数是通风采光差，并且潮湿。确实，这个问题现在还存在，不过看待问题，要有两面性，一楼也是有不少的优点，比如出行方便，一旦出现安全隐患，还能第一时间逃生，而且一楼的价格也会比很多楼层更便宜，总价低，还贷压力小，有时候还能分个院子。

而且现在一楼设置了架空层或者配备了地下车库、储藏室的一楼，可以有效缓解返潮发霉等情况，舒适度相对要高得多。

因此，对于经济实力一般的家庭，或者有老人小孩的，可以选择一楼。

以上就是建筑学家，给与我们的一些建议，通过分析，我们可以看出，如果只剩下了一楼和顶楼，也并非不可以购买，因为二者没有绝对的好与坏，至于如何选择，除了要考虑小区、房子的品质以外，关键还是要看能不能满足自己以及家人的需求和喜好，毕竟房子拿来住的，还是得符合家庭的实际情况，大家说是吗？