去年年末，鸿山再度传来好消息，江苏省政府正式发文成立鸿山度假区。梁鸿湿地公园，万亩良田等生态环境良好的休闲旅游配套于一体，同时集江南农耕湿地、自然野趣生态湿地、溪流田园水乡等优质环境的江南风景于一身，鸿山“山水宜居”的牌子越擦越亮。

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论产业，这里是物联网发展新高地

大名鼎鼎的无锡鸿山物联网小镇就位于鸿山板块之内，依托鸿山辖区内“居民生活、传统生产、宜居生态”的自然资源禀赋，培育若干个有代表性的物联网应用试验田，一项项新技术的成功，让无锡拥有了“物联网之城”的荣誉。

小镇搭建开放的物联网创新平台，汇聚前沿的物联网技术应用，先进的产业发展模式吸引了不少海内外高端人才，让鸿山板块成为了无锡科技发展的领头羊。

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论楼市，这里是房企安营扎寨的新目标

深厚的文化底蕴，优越的地理优势，良好的发展规划，先进的经济产业，让鸿山板块越来越成为房企安营扎寨的新目标，除了之前入驻的鸿坤、融创等品牌房企以外，金融街、路劲、康桥等品牌房企不断通过招拍挂形式进驻鸿山。

曾经，鸿山板块是无锡楼市最后的“洼地”，而在土拍热潮之下，鸿山板块的地价也在不断水涨船高。

去年9月金融街以7239元/㎡的楼面价竞得鸿山XDG-2019-21号地块，今年同一板块的XDG-2020-6号地块起拍价就达到7198元/㎡，最终由康桥以总价141700万元竞得，溢价率14.83%，成交楼面价更是达到了8266元/㎡，再度刷新板块地价记录。

然而，不限购的政策条件，较少的在售房源，加上沪苏交界处、上海1小时生活圈的区位优势，以及无锡市场上难得的房价洼地，吸引了不少苏州、上海的购房者，让鸿山板块在无锡市场上越来越抢手，随着鸿坤理想湾、融创枫丹御园的逐渐售完，“房荒”已经成为越来越现实的问题。

当下，板块内在售的新房楼盘仅有奥体紫兰园与金融街路劲·时光鸿著，而购房者的热情早已说明板块的热度。

金融街路劲·时光鸿著效果图

从5月1日项目亮相认筹，到17天后项目首次开盘，期间到访客户1560组，金融街路劲·时光鸿著首开大捷，劲销177套，达到首期推出房屋总数的9成左右。

这样的板块，这样的热度，包含未来美好的前景和不断增值的实力，你会考虑下手吗？

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文章来源:乐居买房

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