丨五里中央商务区位置示意，制图：好房档案
所以昆明对旧改的需求，会比其它城市强烈得多。
2016年，华润置地与三联置业签订了五里项目投资开发合作协议，合力进行主城一环与二环之间的更新改造。
五里片区占地面积1258亩，是昆明主城近年来规模最大的城中村改造项目，还是昆明二环内有史以来开发面积最大的项目。周围约2km就是恒隆广场、金格百货、昆明火车站等核心资源，开发意义不亚于成都曾经的二十四城：
倾注了数百万昆明人的期待。
丨五里中央商务区土地规划图
这是项目原始的土地控规图，即便没有体现具体的规划内容，但百万方巨幅地块，已经能让人建立第一眼印象：宏伟。
它占据了昆明主城东南角一块完整的土地，四通八达的路网和建筑群，让一环与二环之间的骨架紧密衔接，创造全新的城市空间。
这种做法现在看起来好像不难，实则需要政府、企业、以及原住民三方的目标一致，沟通流程错综复杂，任何一个环节出错，它都可能止步于想象阶段。
丨昆明vs成都，一环、二环距离示意
如果你熟悉昆明的城市结构，会发现五里中央商务区的诞生，还有超出人力范围的难点。
成都一环和二环之间的距离相对均匀，但昆明不一样，一二环最近的地方只有500多米、最远的地方超过3km。
想要让一二环连接成片，距离太近则规模不够、距离太远则开发难度太高。五里片区是少有的，一二环之间保持着1.5km左右、恰到好处的距离。
不夸张地说，五里中央商务区这类项目大概率只可能出现在昆明，放到其它任何城市，都是难以复制的规划奇迹。
丨五里中央商务区布局规划图
出现概率极低的城市空间，遇到基本不会出错的华润置地，才让城市开发从梦想照进现实。
让我们看看华润置地，在1258亩的土地上进行了怎样的顶层思考：
要有城市枢纽：
项目不仅将一环、二环连接成片，还在1km的东郊路上，融入了万象城TOD、菊华TOD两大TOD项目，单线换乘就衔接了4条地铁线。
这样做不止方便业主出行，更便于让数百万昆明人，都能快速将五里片区作为城市目的地；
