（1）、屋面、地下室：结构楼板渗漏水；地下室外墙对拉螺杆处渗漏水；地下室外墙防水卷材成品保护不到位；地下室顶板转角处，未设置防水附加层；出屋面烟道根部防水处理不到位；屋面防水的转角部分未要求处理；卷材搭接长度不足；出屋面通气管等套管四周防水节点做法错误；屋面女儿墙砌体根部未浇筑混凝土返坎；出屋面机房、烟道、出屋面户外门等墙根未设置砼反坎。

（2）、外墙：脚手架、塔吊、施工电梯、悬挑型钢等连接件砼墙体孔洞渗漏水；剪力墙拉杆孔洞渗漏水；外墙空调板处渗漏水；外墙空调洞口渗漏水；外墙线条、雨篷板根部处外墙渗漏水；外墙套管处渗漏水；外墙体大面渗漏水。

（3）、外门窗：窗台未按要求浇筑钢筋混凝土压顶；外铝合金窗框塞缝不实，夹杂木块；窗边四周渗水；窗外框角部拼接不严密，窗缝未使用专用密封胶密封；

（4）、卫生间、厨房、阳台：卫生间墙体底部未设砼反坎；卫生间天花立管处封堵不严实；卫生间防水上翻高度不足；卫生间沉箱防水完成仍有管线剔槽，破坏防水构造；卫生间冷热水管从门口引入；厨房、卫生间地砖未采用湿铺法施工；厨房烟道封堵不密实；排水立管套管未设止水环；阳台积水。

（5）、其它：屋面瓦破损；外墙散水节点错误等。

• 通病现象：屋面结构楼板渗漏水

原因分析：

①结构板内埋设管线过于集中，导致局部较薄弱（注：当局部无法避免时，应考虑设计防裂加强筋）；

②混凝土振捣不密实，裂缝、蜂窝、孔洞及施工冷缝等造成渗漏；

③混凝土养护必须及时、有效；

④上荷载时间必须满足强度要求；

⑤预留洞口必须结构一次性上返高出完成面≥200mm（或采用钢套筒）；

⑥拆模时间过早；

⑦混凝土配合比设计可以考虑掺加抗裂类外加剂

防治措施：

①砼浇捣严控施工工艺，严禁振捣不密实；

②屋面砼不宜留设施工冷缝。如必须留设施工冷缝，则施工冷缝应留置在顺浇筑方向次梁跨度中间1/3 范围内；

③砼浇捣初凝前完成收面；

④砼强度未达到C12前严禁下道工序施工；正温条件下，砼养护不少于7天；

⑤拆模时间：现浇梁长度≤8米时，为强度的75%，大于8米时，为100%方可拆模；现浇板长度≤2米

时，为强度的50%，大于5米小于8米为75%，大于8米时为100%方可拆模

• 通病现象：脚手架、塔吊、施工电梯、悬挑型钢等连接件砼墙体孔洞封堵不密实，存在渗漏水风险