位于朝阳大街朝阳一号小区的业主近日反映，小区的物业及开发商私自将地面车位全部安装车位锁，并张贴通知，欲以每个车位6万元的价格销售，业主们很是不满，欲成立业主委员会维权。

业主：开发商贴通知欲卖地面车位

1月16日，小区业主魏先生说，2009年，他入住该小区2号楼，多年来楼下绿化空地一直被用来停放车辆，停车的业主每月会给物业缴纳相关的管理费用。2015年开始，小区的停车管理费由2014年的一年600元涨至720元。“刚交了停车管理费没几天，竟然又要卖车位。”魏先生对此表示十分不满。

原来，1月14日一早，在朝阳一号小区门卫处，张贴了一张醒目的通知：经公司研究决定，现对地上车位进行销售，业主可就近购买，可随时转让……该通知下方署名为渭南光运房产开发有限公司。3号楼业主孟女士前往物业询问，被告知一个车位的售价是6万元。

往年，业主刘女士都会按时交付停车管理费。她称，14日一早，她便见到小区门口堆放着车位锁，当日下午，车位锁就开始安装了。而在该小区内，华商报记者看到，几名工人正在原有路面、绿化车位上安装车位锁。

据了解，该小区目前共有6栋住宅楼，其中2栋高楼下面配有地下停车场，其余4栋多层住宅楼均使用地面停车位。

“不论是安装车位锁还是出售，开发商和物业办都没和业主进行过协商。”业主们表示，将原本属于业主共有的道路及绿化用地变为车位进行销售，明显不符合相关的政策规定，严重侵害了业主利益。

律师：开发商没资格私自出售车位

该小区正在销售的地面停车位是否在当初建房规划图上，有无规划许可证？对此，负责该小区物业的龙腾物业管理有限公司工作人员表示，通知并非物业张贴，具体地面车位销售情况，他们不清楚。而渭南光运房产开发有限公司工程部一工作人员表示，朝阳一号小区的规划图放在何处自己也不清楚。

连日来，记者多次联系该小区开发商王姓总经理，对方承认出售地上车位并未征求业主同意。但随后其一直以工作繁忙为由，未提供朝阳一号工程规划图，也未接受记者采访。

“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”昨日，陕西泰普律师事务所武阿娟律师说，根据《物业法》相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但该小区地面停车位是利用小区绿化面积开发而成的，故产权应属全部业主所有，且其开发时还需经过全体业主及业主委员会同意。开发商没有资格私自出售、附赠或出租。

该小区其他业主告知记者，目前小区住户已经举行了首次业主大会，并已向街道办社区提交了成立业主委员会的申请，欲以合法的身份共同维护业主们今后的合法权益。