1. 生活服务类：如便利店、超市、洗衣店、理发店、快递点等。这些服务能够为小区居民提供方便、快捷的生活服务，且生活服务类的消费是刚性需求，有稳定的客源。
2. 餐饮类：如小吃店、餐厅、咖啡厅等。在新建小区，由于居民较多为年轻人、新家庭，他们对于休闲娱乐和社交的需求较高，因此可以考虑开设一些餐饮店，以满足这部分消费需求。
3. 儿童教育类：如早教中心、托儿所、艺术培训机构等。在新建小区，居民中有较多的年轻家庭，他们对于孩子的教育重视程度较高，因此可以考虑开设一些儿童教育类机构。
4. 健身休闲类：如健身房、瑜伽馆、游泳馆等。在新建小区，居民中有较多的年轻人，他们对于健康和休闲娱乐的需求较高，因此可以考虑开设一些健身休闲类场所。

需要注意的是，在选择适合的生意时，还需要考虑当地市场需求、竞争情况、租金成本等因素，进行全面的市场分析和商业计划制定。