最近正是毕业季，正好最近也换了房子，总结一下自己的经验

如果是初到北京，对于这边不是很熟悉

那么第一套房子建议是合租，当然合租会有很多的坑

等以后兜里富裕一点，可以考虑升级房子

北京租房市场大概分为三种

一、正规中介

比如自如，链家这种大中介，这种大中介一般是主业卖房，捎带干一些租房的生意

因为租房市场很乱，而且事情很多，水也很深

所以大中介喜欢干一些肉多的，小中介吃残渣

这种也会出现一些乱象，但是总体会好很多

如果担心甲醛什么的，不妨挑一些非首次出租的房子

二、二房东或者是N手房东

这种最常见的是开着小电摩或者小摩托带你在地铁口到处看房

而且这种最终的租房合同是非个人房东，是一个公司那种的的编号，这种房子是他们从个人手中租来，然后改造再租出去，中间可能倒手两次到三次，还有转租的

简单来说，这种是最乱的

而且，押金和维修费还有服务费会出现不给退等情况

如果是提前退租等，会以各种理由克扣押金，维修费什么的，比如房子的问题等等各种理由克扣

简单来说，这帮人就指望这个发财，有的单多的，一个月纯赚 4-5W 都没问题

还有一些小中介，如果你看房多了还是不成交，可能会和你要看房费，这个时候，建议先到个地铁附近或者人多的地方，他就不敢如何，然后直接一走了之，电话微信拉黑

看房都是免费的，不能惯着

三、房东直租或转租

房东直租这种很难找，从我这段时间的观察，以及中介们喜欢搜的一些信息来看

58 上可以遇到真实房东的概率最大，豆瓣小组什么早就沦陷了，90%是中介钓鱼

但是，普通人没有那么多时间耗着刷信息，这些中介每天不停的刷

有房子也会直接抢下来

如果是房东直租，而且房东很靠谱，恭喜，捡到宝了

转租的，一定要看好了，转租的房子如果是换工作还好，其他的房子一定是有问题的

或者是住的不舒服的

另外的一些提醒要点

如果中介刻意制造一些紧张啦，抢房啦等等信息，如果不是非租不可，建议先等等，冷静一下

因为，这些是故意的手段，故意让你快速成交

所以租房平台很重要，一个好的租房平台可以从根源上帮你排除掉不好的房子，我用过比较好的是优区生活平台，这个租房平台只需输入自己的租房要求，就会由AI智能匹配符合需求的房源。