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“调频民法典•司法润民心”

今天的聚焦民法典，张家口市中级人民法院执行局审判员刘巍，为大家解读民法典关于“情势变更”的相关规定。

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民法典关于“情势变更”的相关规定

大家好：

我叫刘巍，是张家口市中级人民法院执行局的审判员，今天我要讲的是民事活动中存在的“情势变更”规则，该规则被编入《民法典》合同编的第533条，以法典的形式确定了该项规则的适用。我国法律此前对“情势变更”并没有明文规定，但司法实践中却存在大量案例，为此最高人民法院在2009年出台《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》(二)（以下简称合同法司法解释二）第26条中对“情势变更”规则的适用作出了相应的司法解释：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。《民法典》第533条明确规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”民法典关于 “情势变更”的范围比合同法司法解释二第26条的范围进行了扩大，从法律层面对当事人能够进行更好的保护。

案例：李某于2019年12月30日与王某签订租赁协议约定，由李某承租王某的一处门脸房，月租金1000元，先租后付，每6个月支付一次，租期3年；双方还约定了逾期付款的违约条款。王某将房屋交付给李某后，李某使用该房屋经营饭店。2020年1月下旬以后，受“新冠病毒疫情”影晌，李某的饭店一直到2020年8月份基本处于歇业状态。李某未支付租金，王某进行了催要，李某未付款，假设王某于2021年1月诉至法院，要求解除与李某所签订的租赁合同，并要求李某支付12个月的租金及相应的违约金。

法院经审理认为，根据《民法典》第533条之规定，王某与李某之间合同成立后，发生了疫情，属于合同的基础条件发生了双方在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，全面继续履行合同，要求李某给付王某一年的租金，对于李某一方明显不公平，故法院结合案件的实际情况，根据公平原则判决解除双方签订的租赁合同，同时酌情判决李某支付6个月的租金，驳回王某的其他诉讼请求。

本案中的“情势变更”比合同法司法解释二第26条的“情势变更”范围更大，不仅删除了“非不可抗力造成的”的表述，使存在“不可抗力”因素的情况亦纳入到“情势变更”的审查范围中来，从而更好地保护民事主体的合法权益。

供稿：执行局

编辑：孙继肖