近年来

很多农民都会选择将地流转出去

但由于

农民对土地流转的知识了解甚少

各种问题随之而来

那么农民朋友们

如何识别什么是违法的土地流转呢？

土地流转

是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

01 土地流转的好处

增加农民收入。农民的土地可以变成资本，无力耕种或离开农村进城务工经商的农民可以通过土地流转获得补贴，直接增加收入。

提高土地利用率。土地流转获得利用后，可以缓解我国目前比较紧张的耕地资源，提高土地的利用效率，减少土地的浪费。

转移农村富余劳动力。有利于部分农村劳动力从土地上分离出来，从事其他行业，解决了农村闲置劳力就业问题，还推进了城镇化发展。

有利于促进农业产业化、规模化生产。土地流转吸引了多元主体的资本进入农村，按照市场需求合理进行产业布局，同时有利于农村基础设施改善，为农业产业化创造条件。

02 哪些行为属于违法？

1、强迫、阻碍农民依法进行土地承包经营权流转

农民(承包方)依法进行土地承包经营权流转，除以转让的方式流转需经发包方同意以外，以其他方式流转的，发包方一律无权干涉。

2、假借少数服从多数，强迫农民进行土地承包经营权流转

违背农民意愿，强制推行土地承包经营权流转，受到部分农民的抵制后，通过村民委员会操纵，假借少数服从多数的名义，强行对农民的承包地进行调整。

3、土地流转改变了农业用途

《农村土地承包法》第三十三条规定，农村土地承包经营权的流转要遵循“保护耕地”的原则。因此，流转出去的土地一定不能改变其原有的农业用途，农民一旦进行土地流转之后，将土地用作非农业用途的行为，是要承担相关责任的。

之所以严格要求保护耕地，是因为土地流转的目的就是促进农业建设发展，而耕地则是其必不可少的条件，因此，必须要在确权不改变土地农业用途的前提下，进行土地流转。

4、国家机关及其工作人员违法干预土地承包

根据《土地承包法》第九条规定，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人都不得侵犯。

因此，村集体利用职权干涉农村土地承包、强迫承包双方变更、解除合同、以其他形式侵占、贪污、挪用、征用农民集体土地补偿费用等行为，都是属于违法行为，要受到法律制裁。

03 签订土地流转合同时应注意什么？

1

年终总结明确双方当事人的姓名、住所。注意签约人是有民事能力的人，转出方签约人应为承包方代表(户主)或经承包方(户主)授权的人。

2

注意明确土地流转方式。特别是转包与转让的差别巨大，一定要格外注意。

3

注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级。土地环境比较复杂的，最好双方一起进行侦探，再做进一步的决定。

4

注意流转土地的用途。农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的用途。

5

注意流转的期限以及起止日期。流转期限不得超过承包期的剩余期限。

6

注意明确双方的权利和义务。比如道路条件、水源供应、流转价格、支付方式、支付时间等等一系列问题。

7 注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理。

8 注意约定违约责任

9

注意土地流转不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

来源：央视三农

编辑：米强

校对：范莉

审核：周艺

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