官方发文提倡降低中介费，小编也做了期视频，谈了下关于分档定价的个人看法，有网友留言发问，

“100万的房子3万的中介费能接受，1000万的房子30万的中介费却无法接受。为什么同样是买卖房产，服务费用却有如此大的差距，相同的流程和服务，真的价值30万吗？”

看着这个问题小编陷入了沉思……，咱们总得理清头绪吧，所以得一点一点的剖析。

目前，国内是按照标的物总价值的一定比例来作为中介服务费的。

市场上大致有以下几种情况：

1. 按照3%的费率来收取服务费，可以享受一定的折扣，最终费率为2.55%，主要以贝系为主。

2. 按照全款1%贷款2%，或者一律按照2%收取，多数为连锁加盟平台的门店为主。

3. 在规定的范围内随心所欲，这种多数为一些小型的中介门店。

通过成交价比例进行收费，这种方式来自于官方的规定，有依据有出处，虽然国内不同地方的中介费率不同，但都在官方文件允许的范围内，在法律层面来说，起码没有“过线”。

在购房者的眼中，中介的工作就是将手上的房源介绍给客户，客户看中，价格谈妥，那这一单生意也基本上完成了。

可和小编一样的房产从业者，却知道这仅仅是工作内容的一部分。

中介的工作其实可以分为售前，售中，售后三个部分。