售前就像一个产品的研发过程，没有人关注，售中就相当于产品面世后，大家了解产品后进行购买的过程，售后就是就是购买相关手续的办理。

而实际上，售前的部分才是工作内容最多的部分，因为参与工作的人只有自己，所以知道的人不多，这也是为什么从售中这个步骤，才参与进来的购房者，会认为中介收费不合理的原因，小编就给大家说说房产中介到底都做了些什么。

一个小白进入这个行业，首先得学习各种房产的基础知识，包括专有名词，房产知识，相关法规等等。

然后进行实地了解，包括楼栋位置，楼层数量，房屋结构，居住户数，户型朝向，绿化情况，公建设施，居住费用，配套分布，价格走向等等多个情况，中介用脚来丈量城市，每一个二手房小区或者新房项目都会重复一次这样的流程。

当卖家提供房源后，还得对房子的情况进行一次走访，了解房子相关的信息，了解业主的经济状况和卖房意图，了解产权的情况，拍摄VR,照片，视频等等。把这一切做完最少半天过去了。

之后就是客户开发，比如58，安居客这样的平台上推荐。而这个过程比较多元化，小编就不多说了

另外，想要自己的专业性更强，还需要对市场行情，土地政策，行业新闻，金融政策等的资讯熟练掌握。

到这里售前的工作基本上就结束了。

有人会说一个小区内不同房源，大部分的信息是相同的，根本没有太大的工作量。

我只能说，当您对工作内容熟悉了以后，再做同样的事，不是能做的更快、做的更好吗？难道会因为熟悉了工作，而减你的工资吗？

当然，这不是重点，重点在于那位网友所说的，无论是100万的房子，还是1000的房子，在工作流程和服务上，并没有任何区别，中介也算是服务行业，那这中间的服务并没有体现出差异化，真的有这样的价值吗？

中介收取中介服务费，咱们得找到中介的价值所在，而中介最大的优势就是掌握了信息资源。

当购房者想买房的时候，有的只有基本需求，让中介推荐，因为客户不知道满足自己需求的房子哪里有；有的客户有明确范围，却不知道哪些房子在售，需要中介推荐。

中介的售前工作做好了，自然也就掌握了这些信息。但现在中介的从业人员多，信息更不是什么绝密的内容，这样的信息还有什么稀缺性可言呢。