转让店铺需要注意的事项。由于少说了一句话：亏了4万多块钱。这是我们隔壁邻居的店，在转让店铺时因为跟房东少说了一句话：亏了4万多块钱。今天我将分享转让店铺的几个注意事项。最后一点非常重要，如果忽略了这个问题，就可能会亏损数万至数十万元甚至导致店铺*。

·第一条，必须仔细了解现有租户的情况，包括转让费、房租、押金、付款方式等，并将其写入合同中。

·第二条，在谈判费用后，必须约见房东并确认是否可以转让，并核对其房产证和身份证信息是否与本人相符。在正式签订合同之前，不要急于向现有租户付款。否则，如果房东不同意转让，你就会损失这笔钱。我曾见过有人冒充房东来签署合同。

·第三条，合同中必须注明房东必须无条件协助办理营业执照。如果由于房屋原因无法办理营业执照，房东必须无条件退还房租和押金。目前，许多地方对餐饮营业执照的办理非常严格，例如不允许在居民楼下开设餐饮店，消防验收未通过，排烟净化未通过等。

·第四条，必须注明合同期内允许转让，并在合同到期后恢复原状。否则，如果生意不好，你可能无法转让，只能关闭店铺。押金可能无法退还，即使你不做了也需要恢复装修，这一点必须与房东确认。

·第五条，租期最好为5年，至少为3年。房租的递增情况必须在合同中注明，一般每年递增5%至10%，并且在合同到期后必须具有优先续租权，以避免房东因生意好而大幅涨租金。

·第六条，如果位置好且转让费便宜，但附近有可能拆迁或修路，千万不要贪便宜。

关于转让店铺，你们认为还有哪些需要注意的地方？请在评论区分享，避免遇到坑！