一栋建筑，外观装饰如同它的衣服，建筑材料如同它的肌肉，而结构如同它的骨架和血液。

在购置房屋之前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋价值，而且对今后装修以及买卖交易都非常有好处。

★房屋结构主要作用是？

保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠的承担起来。

对房屋的稳定性起着关键作用。

★目前主流结构有哪些？

砖木结构，砖混结构，框架结构，框架剪力墙结构，钢混结构，其他结构。

不同建筑结构的房子，它的耐久、抗震、安全和空间使用性大不不同。

1.砖木结构

★定义：用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。一般砖木结构是1-3层平层，多用于农村的屋舍、庙宇等。

★折旧年限（中国）40年

★优点：空间分隔较方便，自重轻，施工工艺简单，材料简单。

★缺点：耐用年限短，设施不完备，占地面积大，建筑面积小，不适用于人多地少的情况。

2.砖混结构

★定义：竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，构造柱以及横向承受的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混泥土结构。是以小部分钢筋混凝土以及大部分砖墙承重的结构。

★折旧年限（中国）50年

★优点：造价便宜，就地取材，施工难度低。

★缺点：很多墙体是承重结构不能拆除；强度低，抗震能力差；高度受到限制，一般地上最多7层；结构自重大，稳定性差。

3.钢筋混凝土结构

★定义：简称钢混结构，是钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）等的混合体。混凝土主要承受压力，钢筋最主要承受拉力。主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层建筑。

★折旧年限（中国）60年

★优点：取材容易，耐火，耐久性好，钢筋被混凝土包着不容易锈蚀，维修费用少，整体性及刚度好。

★缺点：自重大；钢筋混凝土抗拉强度低，易裂；费工，费模板；现场施工周期长，且受季节性影响较大。

钢筋混凝土这种结构是目前国内大众商品房最为牢靠的结构。

钢筋混凝土结构还可细分2类：框架结构和剪力墙结构

a、框架结构：由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。

b、剪力墙结构：由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。

将上面两个小类组合起来，就衍生了框架剪力墙结构、框支剪力墙结构。

4.框架结构

★定义：又叫构架式结构，常常被用于剧场、商场、体育馆、火车站等大型公共场所。

★优点：空间分隔灵活，自重轻，节省材料；梁、柱构件易于标准化、定型化。

★缺点：框架节点集中显著，框架侧向刚度小，属于柔性结构框架；工序多，受季节环境影响大。

5.框架剪力墙结构

★定义：俗称框剪结构。框架由梁柱构成，小部分是剪力墙。墙体全部采用填充墙体。适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。

★优点：吸取了框架结构和剪力墙结构的优点，为建筑平面布置提供较大的使用空间；具有良好的抗侧力性能，侧向刚度高；建造高度比框架结构高。

★缺点：不适合大房间房屋，结构延性较差。

总之，框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修改造，因此很受购房者欢迎。以上就是5种常见的建筑结构，事关今后的居住安全与装修改造，希望对你选房有所帮助。