现在回乡创业的年轻人越来越多，国家补贴政策好，自然建房子的农民朋友也就多了起来。自己建房子节约成本，还能时刻监工给意见，但是在农村建房子很多人都是第一次去实践，有非常多不懂的地方。有些是二手房过户，有些是土地买卖合同流程不太了解。比如补办农村土地使用证的流程是怎样的？土地使用证可以过户吗等等，小编将给您一一解答。

一、补办农村土地使用证的流程是怎样的？

补办农村土地使用证的流程，根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十七条规定，农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。

具体的补办方法是：

①找到当地村镇的土地登记部门进行报失申请。

②土地登记部分会派人下访去所在地核实房子现状问题。

③核实成功后，该土地所有权人在土地登记部门规定的媒体杂质或报刊中刊登土地证书损坏丢失在声明。

④土地所有权人提交补办申请书、丢失声明文件原件、以及两份复印件、营业执照副本、法人代表身份证明与身份证原件、复印件、委托授权书等，以上资料可以事先询问清楚记录下来。

⑤递交土地管理部门等待领导审批核实，如对声明没有异议，一般会在30日内给到答复，并补发证书。

⑥由于是补发的证书，在证书上会注明“补发”字样。

二、农村土地使用证可以过户吗？

《土地管理法》规定农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。

宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：

①办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。

②接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

农村土地使用证是可以过户的，过户流程如下：

①准备好原有的土地使用证原件，以及两份备用复印件；

②过户双方携带好身份证原件及复印件；

注意：过户相关部门会收取工本费，土地过户证书的工本费为20元，土地登记费为30元。

在农村不论是建房还是过户后的二手房，大家都要多注意，谨防不法分子从中敲诈赚取费用，小编在这儿更加鼓励大家咨询专业部门后自己去一一核实更为妥当哦，希望大家办证过程更加顺利。