曾经，很多人以拥有1个城市户口为荣耀，很多人想方设法让自己家的孩子成为“城里人”。但近年来，农村户口开始备受青睐，越来越多的人纷纷逃离城市，选择回到农村。以浙江省为例，近年来农村户口转为城镇户口的人数下降了70%之多。

与此同时，和农村户口关系紧密的农村住房也开始备受关注，自从2013年以来，官方就开始了农村房屋的确权工作，经历了漫长的工作，现如今农村房屋的确权工作已经基本完成。那么，在经历过确权之后，未经过确权的房屋怎么处置？结婚后迁出户口，已在城市落户的子女又将怎么继承农村房产？农村房屋又会发生怎样的变化呢？今天就带着大家一探究竟。

首先，确权这项工作，基本上就是给了土地有一个身份证，使得土地具有合法性，只有经过确权了的宅基地、房子，最后才能被颁发不动产权证书。可见确权工作的重要性，那么，没有未能确权的宅基地，将会怎么处理呢？

要想搞清楚怎么处理，我们首先需要了解到，什么样的宅基地，是未能确权的。一般来说有四种宅基地是没有确权的，第一种是占据了耕地，并且违反了生态红线的房子，或者其他不符合规划，通过违法行为建设的房子；另一种比较常见的是属于多年无人光顾，打理的危房。其次，针对一户多宅，以及城市户口居民在农村地区购买的小产权房屋也没有进行确权工作。

那么未经过确权的房屋，解决办法首先是成为危房或者自然消亡后通过集体收回。对于一户多宅的情况，部分地区则采用灵活的策略，也可采取有偿退出的办法，交由村集体在组织内部流转。当然，各地实际情况大有不同，所实行的政策也相对灵活。

根据相关法律法规规定，子女有权利继承，但是在继承农村的房子时，需要遵循宅基地和房屋一体的原则，也就是说，子女所继承了父母的房子，也相当于继承了宅基地。如果父母只有1个子女，那么该子女将直接继承父母的房子和宅基地。

但是在农村，大多数家庭都拥有至少两个孩子，那么在这种情况下，和父母在同一个户籍上的子女则享有优先继承权，该子女直接继承父母的房屋和宅基地。但随着子女因为结婚等原因迁出户籍、或者子女迁入城市户籍的家庭，子女无论是城市户口还是农村户口，均享有同等的继承权利。

但需要特别说明的是，部分城市子女通过继承的方式，获得农村地区的房子，并不能对房子进行改建、扩建以及进行大型翻修工作。如果该房屋处于无人打理的状态，那么变成危房2年后，该房屋则会被收回，房屋将会被拆除，宅基地归还村集体。因此，如果户口迁入城市的子女在未来继承父母的房子，最好是在父母健在的时候进行重建翻修。从而延长房屋的寿命，减少出现危房的可能性。

在确权的工作结束后，农民的宅基地，房屋就变得合法化了，与此同时，针对宅基地的相关新规也开始实施。具体来说，城市户口的人，未来想要在农村建房，从理论上来说是不可行的。

目前，宅基地实施新规适用于所有农村房屋，新规定要遵循“地随房走、房随地走”的原则。国家之所以会颁布这样的规范，和土地与房屋的性质有着直接的关系。由于房屋和土地是无法分离的，因此官方的这个规定，也有利于农村的宅基地更好的管理。

总的来说，长达近10年之久的确权工作，让农村的土地，宅基地，房屋都变得逐渐合法化，也使得农村房屋的继承更加规范化。随着社会的发展和进步，农村的基础设施越来越完善，进一步缩小了和城市之间的差距，另外，和城市相比，农村的自然环境受到很多人的喜欢，正如许多发达国家开始了“逆城市化”现象。越来越多的人口逃离城市，纷纷前往农村安居乐业，也许在未来，农村将会迎来新的发展机遇，同时农村的房屋也许会迎来新的春天。