“我家弟兄姐妹多，想出来盖点房子，但这几年宅基地却一直停办。现在规范办理真的好，在镇上审批就可以领批复了。”近日，大理白族自治州宾川县金牛镇大新社区大新一组村民王邵山领到了期盼已久的宅基地批复，他高兴地说。

农村宅基地用地建房审批指标难、审批难、落地难、监管难等问题一直困扰着急需建房的农户。为破解农民建房难问题，金牛镇党委、政府于2022年制定印发《金牛镇农村宅基地审批管理工作（方案）试行》《金牛镇农村宅基地联审联批资格补充细则（试行）》，对农村村民申请宅基地需要具备的条件、农村村民不准使用或申请宅基地的情况，以及农村宅基地审批程序、宅基地申请材料、拆除重建及新建规划申请材料、申请办理不动产登记需提供要件等作出明确规定。组建成立金牛镇农村宅基地联审联办办公室，对农村宅基地和农户建房许可进行联审联批，确保全镇农村新增宅基地审批和建房管理工作规范有序。

在审批过程中，金牛镇始终坚持一户一宅、严格把关、审批简化、选址公平、风貌管控、质量保障、监管加强的原则，做到“三个到场”，即收到宅基地和建房（规划许可）申请后，工作人员到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等；对经批准用地建房的农户，在开工前工作人员到实地丈量批放宅基地，确定建房位置；农户建房完工后，工作人员到实地检查农户是否按照批准面积、四至界限等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。通过验收的农户，方可向不动产登记部门申请办理不动产登记，保证了审批过程公开、公平、公正、高效。

“联审联批”简化了审批程序，缩短了审批时间，提高了工作效率，把农户“多次跑”变成“一次跑”。截至2022年6月10日，全镇为农户办理“农村宅基地批准书”102份，退回不符合审批条件的宅基地申请5份；共上报县规划办审核53份（在县城规划及管控区）；共审核发放“乡村规划建设许可证（副本）”230份。

本报记者 秦蒙琳 通讯员 沈洪斌 张娟

来源： 云南日报