在很多农村居民的意识里，对于土地使用权这一概念比较模糊，甚至大部分农户对宅基地的使用期限没有一个很精确的概念，尽管部分农村宅基地和农用承包地进行了确权，不少居民也得到了确权证书，但是专家表示，农村宅基地确实存在有效期一说，一旦超过这两个有效期，将会被收回，因此在使用的时候，农村居民还应规避这两个风险。

1.宅基地修建住房有时间限制

农村宅基地就是用于农民建房，而根据国家政策来说，农民分户后就有权利向村集体申请宅基地，在获得《乡村建设规划许可证》后就能正式建房，那么就存在一个很大的问题，《乡村建设规划许可证》中的使用期限为两年，如果农户在这两年内没有修建房屋，宅基地将会被收回。专家表示，宅基地不仅有修建时间限制，使用年限也有明确规定，农户的住房若是出现重修的情况，农民申请重建后，申请一旦获批准，农民也需要在两年时间内修建，否则视为放弃宅基地的使用权。

2.合理使用宅基地

专家指出，上述两项规定非常容易受到忽视，加上目前农村土地资源浪费严重，宅基地资源短缺，国家也在加大对空心村的整治力度，农民朋友们还需按照国家规定，合理的使用宅基地，不要造成宅基地资源的浪费，遇到不清楚的问题一定要向村委积极地反应，不要因为自己的疏忽大意丢掉了对宅基地的使用权，那就得不偿失了。

专家预估，未来农村宅基地可能存有很大的升值空间，国家为缩小农村和城市发展的差距，推行了一系列对农村有利的惠民政策，相信农村宅基地的价值在未来必然会得到很大提升，在此希望农民朋友们还需要合理、规范的使用宅基地，不要因小失大！