亲！请点右上“关注”，俺是回村歇歇，一个留守在农村生活的老农。这段时间以来，因为今年疫情原因，有不少人有了逆城镇化想法，觉得在农村居住生活，轻松压力小。尤其在城市工作挣钱，回农村居住，这将会成为一部分人的一种向往。因此，关于农村宅基地问题，经常有网友私信留言问回村歇歇。

有意回村居住的一部分人是在老家的村里有一片宅基地，父母和爷爷一起居住，他想回老家后，和父母分家，另一门户，这样的情况能不能向村集体申请到一片宅基地建房居住。还有类似的提问，这些提问者多是看了近年来，关于农村居民一户一宅的宅基地使用情况，认为只要通过分家，一户变成两户就可以重新申请新的宅基地了。

今天回村歇歇根据个人在农村生活多年的经验，和学习《土地管理法》对农村宅基地使用之规定，来科普一下这个疑惑。

首先，要记住一点，这点很重要：农村居民的宅基地所有权，属于村集体，个人只有使用权。就是说《土地法》给予了本村也就是本集体居民无偿使用宅基地的权利，但宅基地并不像农户的房屋，汽车属于农户私有，农户可以自由处置。

农民虽然在农家小院居住，农家小院地皮以上的树木房屋等可动产属于农民个人所有，宅基地也就是地皮不是农村居民的私有财产，是属于村集体的。因为宅基地不是个人所有，所有就不能买卖，就是说别人的东西，只允许你使用，怎么能把别人的东西卖了呢？

其次，搞明白上述规定，就会理解农民居住的宅基地，是农村居民的一种特殊福利，所以就要从宅基地面积，宅基地使用具体情况有硬性规定，否则，白占的，反正不要钱，就可能乱占乱建，严重破坏耕地。因此，关于农村居民是宅基地使用情况《土地法》硬性规定了：“一户一宅”。

其三，一户一宅是这样定义的：例如老张家就一个儿子，多个闺女出嫁到外村或者本村，老张的儿子就得跟随父母居住，就是和父母同住在一片宅基地上，即使老张和儿子分家，村里人承认他们是两户，但老张的儿子没有单独申请宅基地的权利，父子算一户，加入爷爷健在，那么祖孙三代也得在同一片宅基地上居住，这也是一户。老张的闺女出嫁后，在夫家有宅基地，所以不能在出生的村里申请宅基地。如果老张有一个闺女要找倒插门，男方所在的村里没有宅基地，这种情况应该能申请到宅基地的。

再举例，如果老张有两个儿子，那么儿子年满十八周岁后，可以向村集体申请新的宅基地，但还得有一个儿子跟随老张居住，这算两户了。如果老张三个儿子，有两个儿子年满十八周岁了，可以申请两片新的宅基地，老张家就成了三户。一户一宅，那么三户就要有三宅了。农村宅基地使用情况是以户主家男孩数量决定的。不管老张有几个儿子，必须得有一个儿子跟着老张居住，这个就和咱们农民目前还依靠“子女养老”，也有一定关系吧！

最后，目前，因为种种原因，农村乱占耕地建房的不少，有不少农户突破了一户一宅的规定，但多出的宅基地都属于违法，无证，一旦遇到拆迁整治肯定是个麻烦事。

回村歇歇作为一个爱地的人，希望咱们农民要提高觉悟，不要乱占耕地，要严格遵守《土地法》规定。因为咱们世代要居住在村里，咱们建房乱占了宅基地，是不是子孙后代可耕地就越来越少了？咱们活着不就是为子孙后代创造美好的生活么？当农村里没了足够的可耕地，还有啥值得留恋呢？您说是不是这个道理？