哈喽，大家下午好，我是物业朋友们的小帮手畅畅吖。很多城市啊，都有老破小社区，和旧城改造比起来，反而老旧小区的后续管理更难。从全国来看，一年新，三年就五年破，是老旧小区改造后续运营的普遍难题。

据了解，重庆啊就有一个做法是非常值得大家学习和借鉴的，那就是采取引进物业服务企业，组建社区物业服务中心，居民自治物业管理三种模式，对改造后的物业小区实施分类物业管理啊。具体是怎么实现的呢？我们来看一下渝北区双龙湖街道采取了联单成体，连体成聘的方式，将86栋老旧单体楼抱团成了13个街区，引入了专业物业服务企业，实行街区制管理，新建街区在基础设施建设，市政功能配套，绿化美化质量，文化内涵质量和物业管理水平等方面改善明显。

另外，渝中区以党建家物业的管理模式，成立了67个社区物业服务中心，解决了2296栋老旧住宅管理维护问题，实现了全城老旧社区物业管理全覆盖。再就是南岸区同源局在实施长江村老旧小区手术的基础上，签约了新东源物业公司进驻长江村小区，让小区居民感受到了高质量的物业服务。未来，该市将积极探索物业管理家城市运营的模式，引导了更多物业服务企业参与老旧小区改造，为更多居民提供专业规范的物业管理和线上线下服务。

那针对于线上线下的服务，我们肯定不难猜想了，比如说智能化的信息系统，智慧社区的打造，数据一体化等等，我们都是可以进行参考的。当然了，老旧小区如果想实现智能化的效果的话，肯定要离不开改造的，那至于怎么改造呢，上面已经说得很清楚了。

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