黑龙江老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类。
基础类：保温、防水、满足基本生活
完善类：有绿化、能停车等
提升类：养老、托育、助餐、家政都可以有
❷老旧厂区改造
哈轴厂搬迁
2021年，哈轴厂*重整一年后，带着800名职工和总重4760吨的175万件物品，迁入新居。
东安动力搬迁
2021年10月17日，东安动力发布公告称，为解决东安动力与中国航发东安所处同一厂区所导致的空间、时间、能源、成本等方面的制约问题。
东安动力拟利用 5 年时间整体搬迁至哈尔滨新区。
老旧厂区搬迁是必然的，配套跟不上，如何更好地完成工作。
但遗留下的旧厂区也不一定都要推翻、重建。
就像，哈尔滨西城红场就是原哈尔滨机联机械厂改造的。
既不浪费资源，又保留文化气息。
❸棚改
2021年，哈尔滨市共统筹谋划了17个棚户区改造项目，涉及居民1.24万户。
据了解，哈市香坊区旭升街239—279号地段、香坊农场北家属区、南岗货场街等7个项目已启动实施征收，涉及居民4488户；
其中，旭升街239-279号地段棚改项目有货币化安置，现房安置和货币补偿三种补偿方式。
选择现房安置的居民可在道里清河湾、哈西阳光家园、香坊跃兴家园、铁路街中兴阳光家园四个小区中选择满意的房源。
哈市道外区二十道街项目，香坊区东巴安里地段、公滨路化工四路等3个项目将于近期启动征收。
其中，道外区二十道街地段棚改项目征收范围：东起南二十道街、西至南十八道街，南起靖宇街、北至北新街合围区域。
涉及房屋征收面积2.39万平方米、总征收户数702户。
该项目是“老道外”二环以内为数不多的集中连片棚户区。此外，哈市道外区东化工路项目、北树二期项目和香坊成高子地段项目已全部实施建设，将于年内建成棚改回迁房5000套，用于居民安置。
2021年后的棚改政策已经有了新的变化，主要有以下两点：
重新回归棚改的政策初衷，对棚改的范围进行清晰界定。
突出与地方财政承受能力相符，项目具备还款能力，能够及时还款，坚决杜绝新增地方政府隐性债务。
因此，2021年后的棚改工作将走上规范化的轨道，将更注重其社会效益，而非经济效益。
❹老旧街区改造
2021年，哈尔滨对中华巴洛克街区、中央大街历史文化街区、道外传统商市历史文化街区、花园街历史文化街区、石公祠历史文化街区五个文化街区进行规划改造。
历史文化街区的更新改造，有利于推进城市的建设发展。
不仅保留历史痕迹，还可以打造城市名片和旅游资源，带动城市的良好经济循环发展。
根据《政府工作报告》，2022年黑龙江加快改善城镇居民住房条件。
推进城镇棚户区改造开工1.3万户，
筹集保障性租赁住房1万套以上，
城镇老旧小区改造开工35万户以上。
据不完全统计，2022年旧改小区项目包括：
南岗区旧改总建筑面积528.71万平方米，总楼栋为574栋。
一标段总建筑面积：206.27万平方米，总楼栋为372栋。
包含社区：
七政街道办事处元士社区、七政街道办事处焊接社区、七政街道办事处焊接社区、芦家街道办事处黄河社区、芦家街道办事处黄河社区、芦家街道办事处宣信社区、芦家街道办事处十字社区、奋斗路街道办事处分部社区、奋斗路街道办事处分部社区、奋斗路街道办事处人和社区、奋斗路街道办事处比乐社区、奋斗街道办事处179社区、革新街道办事处文平社区、革新街道办事处文敏社区、革新街道办事处解放校社区、革新街道办事处和平邨社区、通达街道办事处四明社区、通达街道办事处西大桥社区、通达街道办事处三孔桥社区、通达街道办事处松明社区。
二标段总建筑面积：122.44万平方米，总楼栋为202栋。
包含社区：
新春街道办事处千山社区、新春街道办事处闽江社区、新春街道办事处拉林社区、新春街道办事处华鸿社区、先锋街道办事处新苑社区、先锋街道办事处农垦社区、荣市街道办事处建设社区、荣市街道办事处龙泰社区、荣市街道办事处铁岭社区、燎原街道办事处同乐社区、燎原街道办事处新发中学社区、大成街道办事处建工社区、哈西街道办事处哈西小区社区、哈西街道办事处理工社区、保健街道农科院小区、三铁南院、学府路290号、花园街道办事处花园街社区、花园街道办事处花园街社区、花园街道办事处海城街社区、文化街道办事处文兰社区、文化街道办事处文景社区。
道里区将旧改总建筑面积约116.7万平方米，改造楼体135栋，惠及居民1.45万户。
香坊区老旧小区总建筑面积193.28万平方米，涉及32个小区。
第一标段旧改总建筑面积95.3万㎡，涉及12个小区，总控制价1197.79万元。
改造小区如下（包含主体工程及配套工程）：
蓝盾小区、世纪小区、电碳小区、气象台小区；
化工路小区、木材小区、木材东街2号、安通小区；
联草小区A区、C区、D区、星光家属楼小区、星光家园小区、省建家属楼。
第二标段旧改总建筑面积97.98万㎡，涉及20个小区，总控制价：1231.81万元。
改造小区如下（包含主体工程及配套工程）：
黎明新区、军体小区、哈量1至4号院、209号院；
乐松333号楼、林科小区、乐园小区、动源小区；
花卉小区、公安小区、松研小区、植物园家属小区；
水利局小区、林科家属楼、哈平路103号住宅（黑龙江省自然与生态资源研究所家属区）；
电机新村、文和小区、大庆北区、大庆南区、电业小区。
道外区2022年老旧小区改造项目总建筑面积898776.71㎡。
建设规模：
哈尔滨市道外区黎华小区(含松电家属楼、工百楼)建筑面积：290153.02㎡，
道外区糖酒小区、北树五道街29号楼、集资楼15号楼建筑面积：30650.00㎡，
道外区三棵小区(含大灰楼)建筑面积：158691.88㎡，
道外区黑龙江工程学院家属区建筑面积：22931.07㎡，
先锋路419号院建筑面积：22000.00㎡，
道外区先锋路254号中铁南院、化建家属楼、区政府楼建筑面积：21402.00㎡ ，
道外区体育小区建筑面积：36062.53㎡，
道外区土地局家属楼建筑面积：31647.80㎡，
道外区进德楼、园林楼、集良小区建筑面积：31260㎡，
道外区南十五153号、南十四小区(含崇俭街121号)建筑面积：45000.00㎡，
道外区兴业小区建筑面积：44000.00㎡，
道外区南新小区建筑面积：22000.00㎡，
道外区龙港小区建筑面积：24847.6㎡，
道外区东南阳巷小区建筑面积：21294.73㎡，
道外区滨江街98号A、B栋100号C栋建筑面积：27211.5㎡，
道外区千手佛小区(含太原街142号院)建筑面积：69624.58㎡（具体建设规模以本项目施工图纸及工程量清单为准）。
平房区老旧小区改造总建筑面积约109.69万平方米。
本项目共划分三个标段：
一标段：建筑面积约43.65万平方米。
黑龙江省哈尔滨市平房区公园小区、技校小区老旧小区改造项目（新伟街道）、黑龙江省哈尔滨市平房区万米小区、南城首府小区老旧小区改造项目（新伟街道）、黑龙江省哈尔滨市黑龙江省哈尔滨市平房区花园小区、康安花园小区老旧小区改造项目（友协街道）。
二标段：建筑面积约34.54万平方米。
黑龙江省哈尔滨市平房区新吉小区、新祥里小区、新月小区、北月家园小区老旧小区改造项目（新疆街道）、黑龙江省哈尔滨市平房区东轻花园小区（一委）、东轻花园小区（四、七委）、飞龙小区、公司小区、酒厂小区、十号路小区、新友街小区老旧小区改造项目（新疆街道）。
三标段：建筑面积约31.50万平方米。
黑龙江省哈尔滨市平房区新城里西区小区、专家院小区、东平小区老旧小区改造项目（友协街道）、平房区上海新村小区、综合小区、青年小区、实业公司小区老旧小区改造项目（兴建街道）。
发达国家的经验表明，当城镇化率达到60%左右，包括市中心衰败、人口流失等问题将出现。
而在2020年，哈尔滨的城镇化率已经达到71%。
只有通过城市更新来提升和改变城市产业结构，
注入新的文化和创新要素，
打造更加宜人的居住和商业环境，
才能激发城市的内在活力，再造城市繁荣。
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